新城金郡-冷门区域也有品牌热盘南京新城金郡点评

日期：2024-01-14

来源：玫瑰财经网

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一.小区概况

新城金郡建成于2012年，由南京新城万嘉房地产有限公司开发建造，江苏新城物业服务有限公司南京第二分公司代为管理。

小区至今已有7年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅11栋，共计1104套房。小区配有车位1117个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。

在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

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二.房价走势

小区目前均价为27636元，高于商圈均价（23894元），高于行政区均价（27306元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是76平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。

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四.交通概况

小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。

五.教育配套

小区对口小学为栖霞实小尧化门街校区，栖霞实小尧化门街校区是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为栖霞中学烷基苯厂校区，栖霞中学烷基苯厂校区是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。

六.生活配套

小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。

小区三公里内有南京烷基苯医院，南京市栖霞区医院，南京新港医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：3.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：2分