地铁商业模式_运营模式与商业模式

日期：2022-04-24

来源：玫瑰财经网

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消费模式要改变把人流转变成购买力

地铁商家不能坐等消费者。很多都在街上搞促销等活动，吸引消费者，其实地铁商铺一样也需要想办法吸引客人、留住客人。”张红兵说，成都地铁网络在未来几年内肯定形成，届时人流量就会很大，肯定要有所转变。比如促销、“只有吸引了客人，才可能留住客人，最后才可能经营好商铺。”张红兵说，现在商铺肯定想到调整商品类型，但是更应该调整商业经营模式，商铺经营状况就会转好。成都地铁实业有限公司有关负责人说，在2号线中改进完善，让地铁商铺尽快火起来。

地铁商业模式_运营模式与商业模式

景区运营常见几种的商业模式分析

门票商业模式，同时修一个大门收取参观费用。这种模式投资小，但如果资源品位不高，如何抓住卖点进行营销推广也很重要。旅游综合收益商业模式，而是强调餐饮、购物和住宿等多种收益形式。收益也非常有限。一般情况下，如完全依赖门票经济是难以获得可持续发展。除了门票外，还有酒店、餐饮和购物等多种收益。产业联动商业模式，这种模式就是以旅游作为平台，除了获得旅游收益外，投资商不仅发展旅游，还发展奶牛养殖业，形成互动，获得综合收益。旅游地产商业模式，只不过这种模式在国内运作已经比较成熟，因此多带带说明。旅游和地产同时开发，就是由一个投资商控制资源，做好基础设施，然后对各种项目进行招商，联合许多小投资商一起参与经营。投资商基本不做具体项目，这种模式就是将景区开发到一定程度后，通过引进战略投资者而获得收益。在广东投资一个漂流往往只需要100多万元，如果运作得当，那么两年时间一般可以收回投资，进行高价出售。

地铁商业模式_运营模式与商业模式

深圳地铁目前主要商业发展模块

从图表数据可看出，深圳地铁集团除了日常运营收入外，主要从房地产开发、商业及物业项目管理、工程经验输出这三方面拓展经营范围，寻求市场新机遇。可达性特点，发展上盖物业。吸引了大批客流入驻，考虑市民生活多样化需求，深铁集团又大力发展商业配套，盘活地铁附属商业资源，同时提供物业管理服务，为城际铁路设计输出经验，如深大城际、龙大城际等项目等，

地铁商业模式_运营模式与商业模式

杭州地铁带来新兴商业模式

出入口等处，以便利性商品和服务以及流行性商品为主。多为地铁运营商自己经营或出租给连锁商家经营。构成地铁通道商业街或地下商城。比如快餐店、皮具和其他中低档商品，比如上海迪美广场“香港名店街”、广州“流行前线”、大连胜利广场等。三是拓展地铁连线优势打造大型商业项目。大多通过一层楼面直接与地铁通道相连接，虽然很多项目不是直接和地铁站厅平层相连，也就是说，商业项目可以通过地铁口和地上商业实现有机结合，带来巨大客流，而在杭州，滨江星光大道项目等。

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