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建行发行货币的基金吗(规模100亿建设银行住房租赁基金拟与万科合作设立子基金)

日期：2023-05-17

来源：玫瑰财经网

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南都讯记者卢亮推动长租房或保障性租赁住房供给，再添利好动作。1月16日，建设银行公告称，本行出资设立的建信住房租赁基金(有限合伙) (以下简称"住房租赁基金")拟与万科企业股份有限公司及其下属公司合作设立子基金，基金规模为人民币100亿元，其中住房租赁基金认缴规模不超过人民币79.99亿元。

按照公告，双方将通过子基金在长租公寓领域共同参与市场化投资，充分发挥“产融结合”的优势，以资产收购、股权投资、经营权购买等方式，专注投资于万科集团及双方认可的其他市场化主体持有的住房租赁项目，为社会提供优质高效的市场化长租房或保障性租赁住房供给。

据南都湾财社记者观察，如何坚持租购并举，加快发展长租房市场，增加保障性租赁住房供给，促进房地产业良性循环和健康发展，是近年来金融行业的重要课程。

早在2021年6月，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次从国家层面明确了我国住房保障体系的顶层设计。去年底，深圳印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）》，规范了非居住房屋改建范围。对于改建项目可以享受的政策优惠，《通知》也从土地、税收、金融、财政等方面进行了详细规范。

伴随政策的逐步明晰，我国首个住房租赁基金也随之成立。2022年11月8日，建行宣布300亿元住房租赁基金正式落地。当天，建行还与北京、重庆、湖北、成都、南京、广州、佛山等地相关主体签署子基金意向协议，以及首批十余个项目收购协议。据了解，建信住房租赁基金与地方市场主体的合作模式为双方约定合作设立地方子基金，并由建设银行提供信贷支持、运营管理、公募REITs上市等综合服务。

有业内认为，随着“租赁基金”的成立和与地方合作的深入，将有助于金融机构进一步深入推进住房租赁战略实施，助力探索房地产发展新模式，促进房地产业平稳健康发展。

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