日期:2023-05-17
来源:玫瑰财经网
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房价上涨的原始推动力是货币超发推动的,而货币超发的本质是社会财富的大量积累。随着社会劳动生产率的提高,社会财富的积累是一个不可逆的过程,除非遇到大的自然灾害,如诺亚方舟般的大洪水,或袭卷全世界的战争。改革开放的40年,我们创造的社会财富,已经超过了中华5000年文明我们创造财富的总和,而且随着智能化时代的来临,万物互联,我们创造财富的能力会更强、更快。过去40年间的改变,我们从人均一辆自行车,变成了一家几辆汽车,从户均不到一部电话,到几乎人人一部智能手机,从一家人挤一条坑到户均30几平米。
房价会涨会跌的问题本身就有问题,房价更像股票,或者说每个区域的房价都是一只股票,这样更贴切,更好理解,而不是将房价等同于股市,股市当中股票有涨有跌,高的如茅台2000元一股,低的如乐视一文不值,而某个区域的房价是由当地的人口和当地的产业支撑决定的,如果一个地方缺乏产业支撑的人口,一个地方就会人口大量外流,因为人们要吃饭,要就业,人口的外流就会带来财富的外流,缺乏产业支撑的房价肯定会下跌。而近十年,人口大量流入的城市,你幻想着房价下跌,那是不现实的,你不见王健林已经出手了。如果你是刚需,建议现在就出手,五年以后,你可能看到现在的房价在近几年最低的,我说的也许绝对了,五年后来验证吧。
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