交易型货币基金会亏损(新华联：2022年亏损3416亿元)

中证智能财讯 新华联（000620）4月29日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入52.53亿元，同比下降38.91%；归母净利润亏损34.16亿元，上年同期亏损38.93亿元；扣非净利润亏损30.75亿元，上年同期亏损33.52亿元；经营活动产生的现金流量净额为6.66亿元，同比下降76.78%；

数据统计显示，新华联近三年营业总收入复合增长率为-24.05%，在住宅开发行业已披露2022年数据的87家公司中排名第75。近三年净利润复合年增长率为-261.57%，排名73/87。

分产品来看，2022年度公司主营业务中，商品房销售收入38.13亿元，同比下降43.19%，占营业收入的72.59%；文旅综合行业收入7.86亿元，同比下降35.10%，占营业收入的14.97%。

2022年，公司毛利率为20.71%，同比上升2.10个百分点；净利率为-64.74%，较上年同期下降20.36个百分点。

分产品看，商品房销售、文旅综合行业2022年毛利率分别为36.65%、-59.30%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额5.01亿元，占总销售金额比例为9.54%，公司前五名供应商合计采购金额1.19亿元，占年度采购总额比例为11.34%。

截至2022年末，公司经营活动现金流净额为6.66亿元，同比下降76.78%；筹资活动现金流净额-7.47亿元，同比增加21.44亿元；投资活动现金流净额-2.85亿元，上年同期为8316.64万元。

进一步统计发现，2022年公司自由现金流为12.11亿元，相比上年同期下降61.41%。

营运能力方面，2022年，公司总资产周转率为0.13次，上年同期为0.18次（2021年行业平均值为0.20次，公司位居同行业51/87）；固定资产周转率为0.48次，上年同期为0.75次（2021年行业平均值为23.56次，公司位居同行业85/87）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为16.60次、0.24次。

2022年全年，公司期间费用为28.58亿元，较上年增加2.45亿元；期间费用率为54.41%，较上年同期上升24.02个百分点。其中，销售费用同比下降37.35%，管理费用同比下降11.13%，财务费用同比增长32.38%。

根据公告，销售费用的变动主要因为本期收入较上年有所减少，故销售费用相应减少；财务费用的变动主要因为罚息复利的增加。

资产重大变化方面，截至2022年末，公司固定资产较上年末减少4.27%，占公司总资产比重上升1.30个百分点；货币资金较上年末减少26.06%，占公司总资产比重下降1.02个百分点；应收账款较上年末增加96.74%，占公司总资产比重上升0.58个百分点；在建工程较上年末增加12.15%，占公司总资产比重上升0.49个百分点。

负债重大变化方面，截至2022年末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加39.56%，占公司总资产比重上升11.26个百分点；长期借款较上年末减少43.60%，占公司总资产比重下降8.26个百分点；合同负债较上年末减少24.90%，占公司总资产比重下降2.12个百分点；其他流动负债较上年末增加0.65%，占公司总资产比重上升0.62个百分点。

从存货变动来看，截至2022年末，公司存货账面价值为165.79亿元，占净资产的-2234.27%，较上年末减少17.1亿元。其中，存货跌价准备为6.23亿元，计提比例为3.62%。

在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为97.85%，相比上年同期上升7.91个百分点；有息资产负债率为47.94%，相比上年同期上升2.47个百分点。

2022年，公司流动比率为0.64，速动比率为0.13。

年报显示，2022年末公司十大流通股东中，新进股东为蒋松云、汐合AI策略2号私募证券投资基金、刘娟、兰来琴、吴梦，取代了此前的北京赣商投资股份有限公司、吴梦玲、余智强、王学谦、香港中央结算有限公司。在具体持股比例上，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升。

值得注意的是，根据年报数据，新华联57.77%股份处于质押状态。其中，第一大股东新华联控股有限公司质押10.96亿股公司股份，占其全部持股的98.50%。

筹码集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为10.43万户，较三季度末下降了1037户，降幅0.98%；户均持股市值由三季度末的6.48万元上升至6.69万元，增幅为3.24%。