北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

前些天有人找我咨询，开始是问东西海的学区房，想给孩子跨区小升初转学。但资金不是太多，感觉难度较大后就没再提。今天突然又提了这个问题，很有意思。大意是都说银行超发了很多钱，但自己的工资没涨，房价没涨，感觉物价好像也没涨。

那这问题就来了，钱都去哪儿了

我问他从事什么工作收入多少，房子在哪儿回答是自己没房子，看远郊的老公房没有涨，还是1万多点儿。工作就是民营企业维修工，3000多块钱，家庭收入一年8/9万。

一、

那我回答吧，这两年中国领涨城市是深圳杭州宁波东莞等地，还有上海，总之是南方城市为主。他们上涨，就吞噬了一部分信贷资金，但和其他城市没关系。北京也涨了一些，但还主要是东西海学区房，还有朝阳亦庄等热门板块，到现在为止也还和其他板块没什么关系，周边郊区更是得等着。

涨工资的行业我也不知道都有什么，疫情中获利的大概率涨了些奖金吧。但即便是这些企业中，也未必所有岗位都是普涨。比如一个朋友所在的公司，做外贸的，疫情之后的生意超级好，多赚了很多钱。但老板也仅仅是给几个老员工涨了钱，并不多，其他的还没涨什么。大家也淡然接受，因为知道这些利润和自己是否努力没关系。

那也就是说，即便银行超发了大量的资金，但落入了较少部分人的兜里，和绝大多数人没关系。到什么时候才会涨房价涨工资呢，得等着，等着传导。想买房的买不起三环的买四环，四环买不起去五环，最后才传导到远郊。

工资更是得等着了，等到物价从原材料传导到终端商品，到了影响到员工的工作效率的时候，老板才会不得不普涨工资。而现在，还远没到那个时候。大多数普通百姓，什么时候都是最后才轮到的。

二、

这个世界从来就没有绝对的公平，平均数也就没有意义。像北京的平均工资号称都年薪十万，但其实大多数人都是在6/7000左右。这咨询者的还达不到，两口子加起来都没到十万。是否公平不知道，但就是这么个现状。

这种事儿其实不新鲜，单看北京的房价似乎不太容易看懂，放大维度看看全中国就清楚了。比如近十年，央行印了很多的钱吧，北京的房价也从2万多涨到了6万多，三倍。但是，十年前中国房价最高的地方是温州，高达3万多呢，到今天却不过才2万多。那这多出来的资金和他们有关系吗

2008年，我那年主要在三个城市有业务，北京成都与银川。当时北京均价1万左右，南四环就是这个价格。成都的均价我忘了，但市区大致都在7/8000。银川那会儿是房地产明星城市，号称最抗跌，市区一直保持在5000左右。

那这些年过去，北京丰台的均价大致在6万多，还是大盘均价。成都的呢，以我当时租住的王府花园为例吧，不过是涨到了1.8万，3倍左右。银川呢，几乎没什么变化，当年多少钱现在还多少钱，十多年持平。

再看行业和岗位也一样。永远是苦乐不均，高低互现。

这些年收入增长快的基本都是互联网和金融等热门产业，从福布斯的排行榜上都能看出来，一个个造富神话都是新兴行业大佬们创造的，不服不行。而传统行业呢，赚钱越来越难，也就是个维持吧。

单位内部不也是一样吗我以前公司的保安老念叨，来北京20年，工资涨了好几倍，但自己好像也没创造什么价值，公司对自己真好。但他不知道的是，公司几个创收部门业务骨干的收入，那是几十倍的上涨，这才是拿走了大部分收益的岗位。

所以说，社会需要资本注入来增加活力，但这资本不是均匀投放到市场上的。不同的城市分到的份额不同，吸纳的资金量不等。具体到城市内部也一样，发展的快，产业和配套多的板块涨幅就大，普通板多数也就是个平均值，有的甚至都不到。再到了行业与岗位，那永远是塔尖儿的人得到大部分，二八法则，大多数人顶多拿个平均值，喝点儿汤勉强解饱而已。

三、

而且，看问题最好也从反面看一下。这是在资本大量注入社会的情况下，有些人才拿到个不算高的涨幅，那如果没有这些超发会怎样肯定是减少呗。

就像这个保安，这是公司赚钱了，所以也给他按照市场行情来涨工资。那如果公司不赚钱呢，弄不好连这个岗位都没了，甚至这公司都没了，大家一块儿减少收入。

自从1929年美国大萧条之后，全世界各国都逐渐接受了凯恩斯主义，也就是政府在紧急时刻要出手干预经济。其实紧急不紧急的无所谓，只要有这责任和权力，那哪个国家都肯定闲不住的出手。

都知道当年美国把牛奶倒进河里，为什么其实很简单，经济危机就是资本家生产过剩，但老百姓没钱消费。那解决办法就简单粗暴，撒钱啊，让百姓有钱不就得了。反正到最后这些钱也都是跑到资本家兜里，他们能消费几个绝大多数又是循环投资再生产了。这样做既让穷人感觉生活水平每降低，资本家也赚了钱，何乐而不为呢。

上次大危机是2008年，美国全民炒房惹了祸，那美国救市的方法就是疯狂印钱。之后几年，发钞量超过之前200年的总和还要多。但美国严重通胀了吗，经济崩溃了吗并没有，因为百姓也就是个过路财神，左兜进右兜出，把钱又都给商家送去了。

因此资本主义社会挺稳定的，顶层富豪们赚大钱，底层百姓维持个温饱，中产阶级看运气，赚到了是福，跌落了活该。无论这世上有多少钱，增加多少钱，只要一流动就肯定向头部集中。

四、

所以说，都说增发，那钱都去哪儿了都肯定先通过信贷进入顶尖阶层，推高优质资产的价值。之后传导到原料价格，最后才体现在终端商品和普通百姓的工资上。

我经常拿老人的退休金打比方，他们是肯定没再给社会创造价值的，但退休金也跟着涨，为什么除了通胀超发还有什么好解释的吗。未必都是通胀原因，也有经济发展所分到的红利，但大部分是超发造成的吧，让他们得到个社会平均值，免得发泄对社会的不满。

普通百姓其实要的并不多，温饱之后再来点儿娱乐就够了。虽然说似乎很关心富豪们的生活和怎么赚钱，但实际上根本就了解不到，中间隔着厚厚的幕布隔离墙呢。

任何一次危机，各国政府都会本能的用货币手段来刺激经济，超发必不可少。而谁能得到信贷资金，自然会联手去抢夺优质资源，这更无法避免。资金集中流向哪里，哪里的商品价格就会上涨，可以说是这种商品保值，但实际上也是用社会整体资金给推动的，只不过多数人得不到收益罢了。

五、

总之，在我看来普通百姓都甭琢磨这些事儿，管他资金去哪儿了呢，反正也到不了自己兜里。没引发通胀挺好的，说明上层阶级没有使劲的消费，人家把钱投入了再生产，因此避免了普遍通胀。最终会有一部分超发的钱通过涨工资分给百姓的，拿着钱维持正常消费就行了，你享乐，资本家赚钱，共同维持平和的社会，总比闹出乱子强。

人类世界永远是不公平的，也不可能做到公平。看到了世界的艰难，但仍然能坦然面对，那才是真正的人生。任何一个正常的经济体也在尽力维持这公平，像美国的超发就是如此，最终都是让底层维持生活。如果没有这么多钱的超发，或许很多人想维持生活还不可得呢，那就更指不定是什么悲惨世界了。

仅供参考。

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