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房贷货币贬值(如果货币出现贬值，房价一定会上涨吗)

日期：2023-05-25

来源：玫瑰财经网

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当前虽然很多城市楼市回暖，而且，二手房的成交量也出现放大的迹象。但是，多数都是以价换量，导致二手房价格出现很大的波动，价格屡创新低。有些人感觉当前的房价到了谷底，手里持有的房子不愿意卖掉，前期高位买房的家庭，如果按照当前的房价出售就会赔钱。据资料显示，截止2月末，我国的货币总量为275.52万亿，同比增长12.9%，增速分别比上月末和上年同期高0.3个和3.7个百分点。这种情况下，有人感觉如果出现货币贬值的情况，房价一定会水涨船高。

如果货币出现贬值，房价一定会上涨吗

那么。如果货币贬值，房价一定会上涨吗

第一，增加的货币是否流入到房产市场

很多人在疑问。2022年超发28亿元的货币，结果股市没涨，楼市没涨，工资也没涨，超发的钱去哪里了当然，因为疫情等特殊的原因有关。但是，真正流入到房产的资金十分有限，与其相反，提前还贷的人数在增加，贷款买房的人数在减少。很多人把资金存到银行也不愿意买楼，除了对楼市的预期不乐观，对未来的收入也没有很大的把握。所以，即使出现通货膨胀，百姓也不愿意把钱投到房地产市场。

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第二，居民的收入能否提高

即使出现货币大放水的情况，老百姓的收入并没有增加，还有人因为工作难找，收入降低甚至失业的情况。所以，即使出现通货膨胀，只能导致物价上涨，百姓的收入如果没有增加，就不会买楼。当前的高收入群体，基本上都有数套楼房，而低收入的群体，由于岗位竞争激烈，工作难找，他们虽然有买房的需求，但是，却很难买得起。所以，如果不提高居民的收入，楼市也很难走出一波行情。

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第三，其他物价上涨对房价有什么影响

如果出现货币贬值，生活日用品会首先涨价，如：粮食、蔬菜、肉类、汽油、化肥、农药等。老百姓把有限的资金用于日常的柴米油盐，没有余钱消费。即使手里有点钱，也要及时存进银行，以备急需之用。相对于吃喝、医疗、教育等方面的开支，都要优先于买房。即使房价下跌，也没有多少人拿出几十万元。如果失去了流动性和金融属性，没有人投资房产，那么，除了少数黄金位置的房子，其他区域的房价会下跌，甚至更难卖掉。

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