公积金 货币补贴贷款(最新公积金贷款额度上调，新一轮救市打响)

今年五一前后，各地救市动作不断，新一轮救市已经打响。

• 苏州：公积金贷款额度上调，最高可贷117万，同时正式开启商转公，已经执行。

• 上海：符合上海住房公积金贷款规定的多子女家庭，购买首套住房的，最高贷款限额在上海最高贷款限额的基础上上浮20%，最高可贷144万，该办法5月1日起执行。

• 安徽：多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。

苏州、上海、安徽等地陆续调整公积金办法，对于南京公积金来说，具有风向标的作用，意义重大。

已执行！

多地公积金陆续调整！

就在昨天，有媒体爆料，苏州公积金贷款额度提升，置业成本又下降了。

根据爆料内容，如果是首次使用，公积金贷款额度较此前有所提升，由原先的账户的10倍，提升至账户余额的15倍。

二次使用的话，由原先账户的6倍，提升至10倍。

有两个及以上未成年子女的，上限可上浮30%，最高可贷117万。

苏州市区公积金贷款额度调整情况

与此同时，苏州正式开启商转公。

根据苏州公积金管理中心回复：苏州商转公先要与银行确认能否提前结清，再去公积金大厅确认是否符合商转公条件，并且，商转公贷款也要根据具体情况现场测算，最高额度不能高于原商贷的剩余本金。

当然，除了苏州外，上海、安徽等地陆续调整公积金贷款办法，利好买房人。

上海：

• 自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

• 符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。

具体增加额度如下：

无补充公积金的个人，额度由50万调整为60万；

有补充公积金的个人，额度由60万调整为72万；

无补充公积金的家庭，额度由100万调整为120万；

有补充公积金的家庭，额度由120万调整为144万。

安徽：

4月底，安徽省省直住房公积金管理中心发布《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》、《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》。

其中提到，自2023年4月23日起，多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。

多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定。

多地陆续调整公积金办法，一定程度上降低了置业成本，也让公积金余额不足的人获得足够的额度购房。

多地公积金政策陆续放宽，

南京会跟吗

上海、苏州、安徽等地对多孩家庭提供购房补贴或者提高住房公积金贷款额度，南京公积金现在又是什么情况呢

目前，南京的公积金贷款额度具体情况如下：

去年5月20日，南京公积金贷款额度提高：首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

南京的公积金利率也有了同步下调，5年期以上首套个人住房公积金贷款由此前的3.25%降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期上为3.575%。

随着上海、苏州、安徽等地陆续调整公积金办法，南京公积金新政，也正在路上。

今年以来，南京多次调整公积金办法，包括公积金可以取出来做首付、公积金带押过户等接连出炉。

1、公积金可以取出来做首付

今年2月27日，南京公积金发布新政，公积金可以取出来做首付，降低了买房人的置业成本。

细则表明，在本市缴存住房公积金的职工及其配偶购买南京市新房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

2、公积金可以带押过户

今年3月1日，南京住房公积金管理中心发布文件，南京正式开办二手房住房公积金“带押过户”贷款业务。

根据《通知》，在二手房交易过程中，经买卖双方协商一致，无须卖方先结清贷款并解除抵押，即可通过公积金“带押过户”贷款业务，办理房屋过户和抵押登记，从而使买方具备住房公积金贷款放款前须落实所购住房抵押担保的条件。

除此之外，公积金余额用于规划商业性住房贷款等办法也正在制定当中。

3月初，热心市民在官方网站上留言，询问南京公积金余额是否可以用于归还商业性住房贷款。

对此，南京市公积金管理中心表示，我中心正在研究制定使用公积金每月归还公积金贷款本息后，公积金账户仍有余额的，可用于归还商业性住房贷款的相关措施及办法。

相信该办法不久后就将与大家见面，受到苏州、上海等地出台多子女公积金新政的影响，此次南京或许还有意想不到的惊喜。

写在最后：

无论是苏州，还是上海、安徽，多地公积金政策的调整，都指向了对于多孩家庭优惠的倾斜，对多子女家庭购房给予更大支持，降低多孩家庭的购房压力。

也就是说，后期南京公积金的调整，或将侧重对于多孩家庭政策的研究。

事实正是如此，今年1月初，南京市住房保障和房产局公开表示，南京将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等办法的实施力度。

图源：南京房产微政务

如今，上海、苏州、安徽等地接连出台公积金新政，并且加大对于多孩家庭支持，对于南京来说有着风向标作用。

至于南京公积金将进行哪些方面的具体调整，我们也将持续关注！