日期:2023-05-16
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亚太日报 暮又
据电讯报报道,当英国最新房价数据公布后,所有人都担心市场会崩溃。经营着英国最大的在线房地产的Rightmove报告称,英国房价已经停滞,已经达到有数据以来的最低水平。英国皇家特许测量师学会报告称,价格处于2009年以来的最低点,但目前来看还不算是灾难。
而美国情况则截然不同。在许多大城市,房价绝对值正在下降。预计美联储最多将再加息一个百分点,然后再开始缓慢放宽利率。随着美联储继续大幅提高利率,以及无法控制的通胀,美国房产前景越来越黯淡。如果房产价格暴跌,美国股市崩盘,美国经济将陷入衰退,进而波及全球。
如果抵押贷款出现损失,就会威胁到金融市场的稳定。更糟糕的是,尽管已经加强监管,抵押贷款仍然被在世界各地出售。事实上,美国金融体系的偿付能力仍然严重依赖于住房市场的健康状况。一旦住房市场开始崩溃,银行、对冲基金和基金管理公司也很容易倒下——这将对全球经济的其他领域造成非常严重的打击。最后,房产也将会影响货币政策。
正是美国房地产市场引发了2008年的金融危机,次级抵押贷款恶化,投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起了金融风暴。
美联储主席杰罗姆•鲍威尔是否会把控制通胀作为首要任务,又或者他会立即改变方向,大幅降息以挽救市场但有一件事是肯定的,那就是市场将会很混乱。
虽然外界都在密切关注英国的房价,但对全球经济构成最大威胁的是摇摇晃晃的美国市场。
(来源:亚太日报 APDNEWS)
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