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2017货币贬值买房(2022年这2类房或将进入贬值潮不买房，钱还能放哪)

日期：2023-05-14

来源：玫瑰财经网

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过去20年，中国有一批靠房子在短期内实现财富自由的人。

在前期，房价没那么高，限购限贷政策几乎没有，手里有一些本金，胆子大一点的，基本都能躺赚，如果是还有一丝运气，那财富自由并不难。

时至今日，全国房价依然在高位，炒房的成本增加了，但是普通家庭的年轻人想买一套房，几乎是难如登天。

01 楼市政策趋紧，还敢买房吗

最近几年各大城市的楼市调控政策不断收紧，明眼人都能看出来靠房子一夜暴富的好事再也不会有了。

从长期来看，不管是楼市政策还是货币政策，国家对房价的抑制决心十分明显。

不管是最近屡屡被提及的房地产税，还是中央经济工作会议中第五次提到“房住不炒”，这些都是楼市降温的关键信号，提醒我们，别一股脑把钱都放在房子上。

如果还有闲置的资金，寻找更加稳定的渠道投资，放在房子上，可能最终的结局是套牢。

02 2022年楼市转折，这两类房或进入贬值潮

许多专家学者透露：2022年，楼市将会迎来“新转折”，下面这两类房子，未来会首先进入贬值潮。

首先是配套一般，且面积大的老旧小区。

当房产的持有成本增加，大家就更愿意留下或者购买优质的房产，而决定房产价值的一个重要因素就是配套。

所以如果配套普通，那以后相对较难出手，同时如果面积还大的话，那对重度刚需而言，购房成本增加，就更难出手了。

第二类主要是城乡交界处的房子。

城乡交界处的房子，做得最好的往往是广告。比如距离市中心30分钟车程，实际上，这是指不用等红绿灯，不会堵车，顶着最高限速开车的时间。

这类房子，往往周边除了自然景色，空洞的10年规划外，什么都没有，最后整个小区都是投资客，少有人居住。

对于郊区的开发商而言，他们往往不得不通过降价促销的方式来吸引购房者。

因此，即使是刚需购房者，也一定要避开这类房产。

03 2022年钱放哪才靠谱

手里有一笔钱，2022年应该如何配置资产呢

标准普尔调研了全球10万个资产稳健增长的家庭，最终提炼出一张理财的宝藏象限图——标准普尔家庭资产象限图。

我们也可以参考这个方法做家庭资产规划。

第一个账户是日常要花钱的账户，用来做生活费。这个账户的钱是每天都要支出的，所以收益不重要，重要的是流动性。

第二个账户是用来保命的，应对突发的大额开销，比如突发意外或者严重疾病。

第三个账户里的钱是用来为家庭创造高收益的。这部分的钱就可以用来做一些高风险的投资，可以适当投资房产，也可以炒股，主要关注收益。

第四个账户里的钱是需要保证绝对的安全性，为以后的养老和孩子教育做准备。

如果你手里有笔钱，按照这样的方式去分类好，那就可以大胆地去投资，即使亏损也不会对生活产生太大影响。但如果你的资产分类中，还有账户是空白的，那更重要的是补全。

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