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LPR利率调整后房贷月供怎么算秒懂教程(范例)

日期：2023-03-17

来源：玫瑰财经网

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如果住房贷款利率采用LPR变动利率价格，则存在市长/市场波动性，价格调整后，住房贷款利率将根据LPR利率的变化进行调整。但是，调整抵押利率后，抵押月供应是如何计算的呢房贷月供会不会减少减少的话能减少多少这与房贷偿还密切相关，下次我们一起看。

一、利率调整后，抵押月供应如何计算

1、以目前剩余的抵押本金计算；

2、调整后的新抵押利率计算；

3、原贷款期限、还款方式不变。

举例说明。

房贷本金20万贷款20年，原住房贷款利率4.9%，等额还本付息，原住房贷款月供=1308.89元。

正常还款3年后，LPR变动利率调整为0.1%，新的房贷利率调整为4.75%:

1、3年后的剩余房贷本金=180953.16韩元，剩余贷款期限为17年

LPR利率调整后房贷月供怎么算秒懂教程(范例)

2.以本金180953.16韩元、利率4.75%、期限17年为基准，以替代等额本金利息的正式计算，可获得新房贷月供=1294.51韩元。

3、新房贷月供比原房贷月减少14.38元/月。

当然

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二、温馨提示

1.住宅担保利率通常每年1月1日进行一次价格调整，不像LPR利率那样每月更新调整。

2.住宅担保利率下调后，只要其他条件不变，每月供应金额就会减少，住宅担保总利息也会相应减少。

这是关于利率调整后房贷工资如何计算的内容，希望对大家有帮助。

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