新昌集团股票(“断臂求生”未成，新昌集团控股再现债务违约)

1月22日晚间，新昌集团控股公告称，公司发行的1.5亿美元于2019年到期的票息为8.5厘的优先票据，本应于2019年1月22日到期赎回，但公司未能向2019年票据受托人账户支付2019年票据项下的尚未偿还款项。

事实上，这已不是新昌集团控股第一次债务违约。

图片来源：图虫创意

据悉，新昌集团控股成立于1939年，主要提供全面建造、房地产及相关服务，业务涵盖楼宇建造、土木工程、机电工程、建造管理、室内装饰及特殊项目、铁路系统及房地产开发，曾承建包括香港海洋公园酒店、澳门威尼斯人渡假村酒店等多个知名项目。

2018年5月，新昌集团控股公布，公司发行的3亿美元于2018年到期的8.75厘优先票据，本应于2018年5月18日到期赎回，但公司未能在到期日前向2018年票据受托人账户支付2018年票据项下的尚未偿还款项。此外，公司还有一些贷款违约。

为了缓解资金压力，新昌集团控股也一直在出售资产。

2018年5月，新昌集团控股公告称，公司正在与保利置业进行洽商，保利置业或将成为其主要股东。几乎是同一时间，新昌集团控股还与佳兆业签订了战略合作协议，广东佛山奥特莱斯项目成为双方首个合作项目。

但由于种种原因，上述合作并未达成。

2018年9月，新昌集团控股将6个项目转让给北控城开。北控城开以项目公司估值为基础以注资及股份认购方式持有项目公司51%权益，共同开发新昌集团控股于北京、广东广州、广东佛山、辽宁铁岭、天津及山东泰安的6个物业项目。

2018年11月，新昌集团控股与中新元资源有限公司订立谅解备忘录，将出售旗下9家公司给对方，预期价格为2.5亿港元。

这家老牌港资房企之所以会陷入此种境地，或是因为其进军内地后遭遇了水土不服。

2015年，发迹于香港的新昌集团控股开始大举扩张内地业务，斥资逾百亿港元收购了位于佛山、泰安、广州及天津的四个物业项目。截至2015年12月31日，新昌集团控股的总资产和净资产分别为372.02亿港元及145.47亿港元，较2014年分别增加了182%、212.3%。

然而，公司大手笔置入的4个新项目却未能带来更多的盈利。甚至因为流动性问题，公司由盈转亏，并且一直持续亏损至今。

2015-2017年以及2018年上半年，新昌集团控股的营业收入分别为150.28亿港元、98.27亿港元、63.17亿港元、24.53亿港元，净利润分别为24.46亿港元、-27.34亿港元、-7.74亿港元、-7.05亿港元。

同时，新昌集团控股的负债也在急剧攀升。2015年，公司负债为226.56亿港元，同比增长165.45%。2015-2017年，新昌集团控股的净负债比率分别为54%、102%、114%，一直处于攀升状态。

有业内人士表示，新昌集团控股采取了较为激进的土储策略，其快速扩张的计划使得债务显著上升。但由于没有适用高周转的运作模式，导致现金流回笼等方面遇到障碍，也错过了扩张的机遇期，没有把握住房地产市场的机会。

值得注意的是，新昌集团控股在2017年4月3日就进入停牌状态，且至今未有复牌迹象。

2018年7月31日，公司公告称，公司股票已暂停买卖超过12个月。根据相关规则，若股票维持停牌12个月，港交所可取消公司的上市地位。

这意味着，若公司未能于2019年7月31日前复牌，则可能被港交所除牌。

编辑 沈玉洁

欢迎关注、投稿、爆料。