日期:2023-11-13
来源:玫瑰财经网
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近日,上海临港新片区新盘认购规则出现了微调!9月9日,第四批次临港新盘远洋红星临港天铂发布了认购规则,认购规则显示,临港新片区新建商品住房实行“统一认购、分批摇号选房”,由原来的分三个批次变为四个批次进行摇号现房,并且持有3.1人才证者细分为了有房和无房两种情况。
远洋红星临港天铂认购规则显示:
第一批次为持临港新片区管委会出具的3.1类别《购房资格确认函》,有购房资格且名下无房的人才;
第二批次为持临港新片区管委会出具的3.1类别《购房资格确认函》,有购房资格的人才;
第三批次为持临港新片区管委会出具的3.2类别《购房资格确认函》,有购房资格且名下无房的常住人口;
第四批次为持临港新片区管委会出具的3.2类别《购房资格确认函》,有购房资格的常住人口与有购房资格的其他认购人。
从认购规则可以看出,远洋红星临港天铂将临港的“人才优先”和上海的“计分入围选房”做了糅合。简单来说就是,如果3.1无房认购数与房源数只比超过1.3,那只有3.1无房可以入围摇号,以此类推。如果4个批次加起来认购数与房源数比超过1.3,那么第四批次启动计分排序程序。同时,享受了优先购买权的购房者依然需遵循“5年限售”规则。
何为3.1人才、3.2无房常住人口这要参照中国(上海)自由贸易试验区临港新片区人才住房政策适用范围及操作口径:
远洋红星临港天铂此次上市368套房源,确定的入围比为1.3,如果接受第四批次入围,则第478名对应的分数为入围分数线。
此前,临港新盘施行差异化的购房政策,分三批选房,对于持有3.1人才证的购房者也未细化无房和有房,上海普通购房者第三批才能选。
此次临港新盘认购规则出现微调,业内人士分析,本质上还是践行房住不炒的基本方针,保障临港近期的楼盘供应主要面向临港常住人口,上海市区购房者在临港买房的难度会再一次增加,将3.1人才细分无房和有房的情况,也是进一步完善计分规则,优先刚需者置业,遏制临港“炒房”现象的发生。
来源:周到
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