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股票卖了多久可以买(中国调整房地产政策基调限购限贷将取消，股市大涨将持续2-3个月)

日期：2023-11-11

来源：玫瑰财经网

浏览：次

核心要点：

中国调整房地产政策基调，带动股市和黑色建材期货大幅上涨。

未来1-2个月不少地方预计将出台房地产新政策，如取消房地产限购限贷、降低首付比例，刺激刚需购房等政策。

房地产新政策的预期将支撑近期股市、铁矿、螺纹、玻璃、纯碱等大宗商品价格持续上涨。

后续需要进一步关注房地产政策的实际下效果，是否带来房地产销量增长、宏观经济复苏，如果政策达到预期，中国股市和黑色建材还能持续上涨，如果房地产新政无法带来经济复苏的预期效果，股市和大宗商品价格还将继续下跌。
总体而言，近期中国股市和黑色建材期货将受政策预期推动，预计将出现2-3个月的持续上涨行情。

昨日，高层下半年经济工作会议释放重要信息，今日中国股市迎来久违的大幅上涨。上证指数大涨2.1%、上证50指数大涨3.1%、沪深300大涨2.9%。

高层调整房地产政策基调

昨日的经济工作会有几点值得注意：1、要精准有力实施宏观调控，加强逆周期调节和政策储备。2、要积极扩大国内需求，通过增加居民收入扩大消费。3、适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。

尤其是第三条。对房地产的政策说法出现变化。不再提房主不炒。同时认为我国房地产供求关系出现重大变化。意思是过去中国房地产一直处于供不应求的状态，目前已经不再是供不应求，因此需要调整过去的房地产紧缩政策，很多城市的限购限贷政策预计将在未来2-3个月内取消。

取消房地产限购限贷政策有什么影响

意味着有些城市的房地产销量会上升，因为富人不再只能购买一套房，可能会购买多套房。房地产销量的上升将改善房地产企业的经营业绩，改善房地产企业的资金紧张，同时增加房地产贷款增长，有利于金融业银行业发展。

房地产受益于政策放松，也会对整个宏观经济发展带来积极影响，改善市场对于下半年中国经济增速的预测，这是今天中国股市大涨的主要原因。尤其是房地产股、银行股受益政策预期大涨。

中国股市的上涨可能能够持续一段时间

当前，高层对于房地产政策调整的基调已经确定，市场预期未来几个月不少城市会陆续公布房地产新政策，取消限购限贷政策将陆续出台，甚至降低首付比例，刺激刚需购房。

这种政策预期会带动股市持续上涨一段时间，直到政策落地。政策落地之后，市场会关注房地产行业是否出现如预期那样的复苏，是否出现房地产销量的显著增长、房地产开发投资是否限制增长。如果市场预期得到验证，股市可能进一步上涨。如果市场发现政策效果并不明显，股市可能重新下跌。

黑色金属产业链及建材产业链大宗商品价格可能受预期支撑出现上涨

黑色产业链和建材产业链大宗商品的逻辑和股市相似，都是房地产逻辑的结果，都是受房地产政策预期的影响，未来1-2个月黑色建材（铁矿、螺纹钢、玻璃、纯碱等）期货价格有望出现持续上涨。

同样的，后续政策出台之后，市场会关注政策效果是否明显，房地产销售和开发投资是否增长，如果持续增长，黑色建材可能继续上涨，否则，黑色建材可能继续下跌。

总体而言，近期政策预期将推动中国股市和黑色建材期货价格持续上涨2-3个月。

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