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北方创业股票新信息(北方房价开始转向，或有下跌的趋势央行原副行长给出回应)

日期：2023-11-10

来源：玫瑰财经网

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北方城市房价集体下跌：人口流失、气候环境与调控政策成主因

近年来，国内房价整体呈现回落的趋势，而北方城市的房价更是出现了明显的下跌现象，可谓“集体失守”。究其原因，主要可以归纳为人口流失、气候环境和调控政策三个方面。

首先，北方地区的经济发展相对滞后，导致人口流失现象严重。目前，国内互联网企业、现代服务业等主要集中在南方城市，而北方地区除了首都北京，其他城市的经济发展都不及南方。为了更好地就业和创业，大量北方居民选择从北方流向南方寻求机会。随之而来的是，他们还需要把孩子和父母接到南方城市居住，这导致了北方人口的大量流失，购房需求相应减少，从而房价出现下跌的情况。

其次，北方地区的天气寒冷，近年来还受到雾霾等恶劣天气的影响，相比之下南方地区的气候更加温暖宜居。此外，南方地区的教育和医疗条件也相对较好，因此许多人选择到南方城市就医、求学和养老等。这使得南方地区的房产备受外来人员青睐，而北方地区的房产由于购房需求不断下降，长期处于下跌趋势之中。值得一提的是，尽管北方城市的房价出现下跌趋势，但这并不意味着未来南方城市的房价不会下跌，只是时间有所先后。

第三，北方地区的房地产调控政策执行较为严格。环京楼市的燕郊、大厂等地早在2016年就出台调控政策，要求购房者提供连续三年的当地纳税证明，这使得投机炒房群体选择撤离。据资料显示，仅2021年一年，我国各地的房地产调控次数就达到了651次，其中很大一部分来自北方城市。另外，自2021年起，棚改变为旧改，大量拆迁和购房需求被挤出。在这种情况下，北方城市的房地产泡沫率先被挤破，房价出现下跌也就不足为奇了。

面对北方城市房价的下跌趋势，今年许多城市都采取了放松政策，比如降低首付比例、推行人才补贴政策以及取消限购和限贷等。然而，导致北方城市房价下跌的根本原因仍然是北方地区经济发展滞后、人口流失、气候环境不佳以及严格的调控政策等。因此，在今后的发展中，北方地区需要进一步优化发展环境、改善气候条件，并在调控政策上继续探索，以促进房地产市场的平稳发展。

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