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无锡股票投资(2023下半年无锡买房，要有“抢位”思维)

日期：2023-11-07

来源：玫瑰财经网

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◆过去20年，城市化进程浩浩荡荡，楼市也迎来了一波普涨，一二三四五线城市轮动上涨，买房成了无意识傻瓜式操作。很多买房早的人踩准了风口，实现了阶层的跨越，从此走上人生巅峰…

◆从2021年下半年开始的这一轮楼市调整，一切都变了！有些板块和楼盘的价格竟然跌回到了2016-2017年这一轮楼市上涨的起点，有些板块和楼盘的价格却很稳定。习惯了接受喂食的购房者，不知所措。究竟该如何理性认清现状，选对地段买对房呢得好好做功课研究。

◆市场博弈会越来越激烈，看看这个7月份的市场可以用惨烈来形容。往年7-8月份淡季开发商都会选择躺平，短暂休整，为金九银十和年底冲刺做准备。可今年7月份开发商更卷了，降价，低首付甚至5万定金买房，提高分销佣金，送车位等等。顺销肉搏战已经成为市场常态。

◆购房人在这个时候往往更加忐忑，买涨不买跌的心理：价格确实更便宜了，买了继续跌怎么办市场顺销时代，如何买房了要有“抢位”意识

◆“抢位”，抢占更有利的位置。对于房产，当然是选择在优质潜力板块更早地买入。在别人犹豫彷徨时，对板块存在争议时，以更低的价格，买入板块内相对更优质的房源。买房有时候确实需要逆周期的魄力和勇气，追涨杀跌不可取。我经历过08年，11年，15年市场极度悲观的时候，但现在回过头来看，“都付笑谈中”。因为核心城市优质资产，在下一轮经济周期开始的时候，肯定会起来。解决每一轮wei机的时候，就是印chao放水，这一轮也不例外。

◆当然这需要具备比较好的楼市逻辑、认知、执行力。

1、在城市分化，板块分化，产品分化的背景下首先要选出优质的板块。

2、牢记“一城双核四片六组团”无锡整体城市规划和发展方向，经开（太湖新城)梁溪双核，锡东，惠新（天一），滨湖湖山片区，新吴城区这些强片区，紧跟z高能级的城市配套资源和规划来走。

·预算高选择头部板块，比如经开滨湖核心区域低密产品，梁溪中心城区品质楼盘。

·新房重点：锡东、惠新、天一，滨湖雪浪一些捡漏项目

·地缘客户选择河埒口，东亭，梁溪北等目前该不该“抢位”看看数据：

M2,广义货币总量明显超发，未来肯定会体现在

计价资产上面。比如楼市，股市，黄金。楼市作为货币蓄水池的地位不会改变。

另一方面，楼市就是政策市，看看最近的高层会议内容回望08年，11年，15年，每一轮周期的低点。

是提前“抢位”还是继续观望自行决断。