证监会-恢复上市房企及涉房上市公司再融资

日期：2023-03-11

来源：玫瑰财经网

浏览：次

证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。

问：中国证监会主席易会满在不久前举行的金融街论坛年会上表达了资本市场支持房地产市场平稳健康发展的政策态度。有哪些支持房地产企业股权融资的具体政策措施

答：房地产市场的平稳健康发展关系到金融市场的稳定和经济社会发展全局。证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，充分发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务和稳定宏观经济市场。证监会决定调整优化股权融资五项措施，即日起实施。

一、恢复涉房上市公司兼并重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组标的必须是房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买住房相关资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于住房相关项目、支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等。而不能用于土地征用、土地拍卖和开发新建筑。建筑等与房地产密切相关行业的上市公司，应遵循房地产行业上市公司政策，支持“同行业、上下游”整合。

第二，恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房地产企业以非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保楼保民生”相关的房地产项目、保障性住房、棚户区改造或旧城改造安置房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金和偿还债务。其他涉及房企的上市公司允许再融资，再融资募集的资金需要投入到主营业务中。

第三，调整完善房地产企业海外市场上市政策。与国内a股政策一致，恢复以房地产为主营业务的h股上市公司再融资；恢复非房地产业务的其他涉及住房的h股上市公司的再融资。

第四，进一步发挥REITs盘活房企存量资产的作用。我们将会同有关方面，加大力度推动保障性租赁房REITs的正常发行，努力打造REITs市场的“保障房板块”。鼓励优质房地产企业依托仓储、物流、产业园区等符合条件的资产发行基础设施REITs，或作为上市基础设施REITs的追加资产。

五、积极发挥私募股权投资基金的作用。开展私募房地产投资基金试点，允许符合条件的私募基金管理人设立私募房地产投资基金，引入机构资金，投资现有住宅地产、商业地产和基础设施，促进房地产企业盘活经营性地产，探索新的发展模式。

上一篇：4年支出14.88万亿财政补助织密织牢社保网

下一篇：头衔-总经理已被停职22个月国鑫证券路在哪里？