经营贷款条件_单位经营贷款

银行经营性物业贷款管理办法

（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。具体提款条件需包括（但不限于）以下几点：经营收入、现金流足以覆盖贷款本息；（）经营性物业贷款抵押率不高于%。对于客户出现重大风险状况如经营情况恶化、经营收入及利润水平远低于预期、未来现金流无法覆盖贷款本息，项目出现建设期延长、招租情况不理想、租金水平或物业评估值远低于评估预测值等情况，同时采取以下措施保证开发贷款安全：（）要求借款人调整经营策略，尽快回笼资金；（）要求。款人通过他行融资、股东代偿等方式归还我行开发贷款；（）要求借款人落实足额抵押担保，对于集性客户，还应增加集或核心公司保证担保，落实贷款第二还款来源。做好前期开发贷款与后期经营性物业贷款抵押担保衔接工作，原则上不得发放经营性物业贷款，可采用将物业所有权人作为共同借款人或连带责任保证担保人，并将物业所有权人作为抵押人方式进行运作，同时需以个案方式报总行（房地产信贷部）准入同意后按相关权限和流程运作：无不良信用记录；综合实力雄厚、现金流充裕，所有者权益在亿元（含）以上，资产负债率低于%。

如何区分个人贷款与单位借款

办理条件不同，企业贷款和个人贷款虽有相似之处，办理条件自然不尽相同。企业申请经营贷款，条件相对来说会严格一些，相对而言个人申请贷款条件要比企业贷款简单一些。个人申请小额经营贷款一般要求条件比较简单，需要个人提供抵押物，经营项目、贷款用途、贷款用途不同，可以用于消费、旅游及资金周转等等......贷款偿还债务不同，企业如果无法近期偿还贷款，一般来说，个人贷款，如果无法近期偿还，抵押物可能会被银行处置，

银行经营性物业贷款管理办法

（六）贷款方案确定借款人须在申请贷款前，明确项目租售计划。若项目租售计划为整体出租（或经营），可就整体项目确定组合贷款方案；若项目租售计划为部分销售、部分出租（或经营），而我行在房地产开发贷款阶段拟对整体项目予以介入，则需对销售部分和出租（或经营）部分分别确定贷款方案，对于销售部分只可制定房地产开发贷款方案，对于出租（或经营）部分可制定组合贷款方案。（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。具体提款条件需包括（但不限于）以下几点：经营收入、现金流足以覆盖贷款本息；（）经营性物业贷款抵押率不高于%。对于客户出现重大风险状况如经营情况恶化、经营收入及利润水平远低于预期、未来现金流无法覆盖贷款本息，项目出现建设期延长、招租情况不理想、租金水平或物业评估值远低于评估预测值等情况，同时采取以下措施保证开发贷款安全：（）要求借款人调整经营策略，尽快回笼资金；（）要求。

浅谈“三农”贷款营销难点与对策

全行上下在服务“三农”、实行商业化经营方面做了一些积极探索，尽管有所收获，但效果不明显，工作中还存在模糊认识。一是认为“三农”客户属弱质客户群体，经营规模小、管理成本高，风险控制难度大，对农村经济发展估价不足，业务营销缺乏主动性；二是由于历史原因，多数人对国家新农村建设认识不够，认为服务“三农”是“穿新鞋，走老路”，担心重走上粗放经营老路，势必产生大量不良贷款，导致在信贷营销偏离农村市场，对县域市场研究不够，经营管理模式、产品开发与服务“三农”极不相称，机构网点少，业务品种单一，服务和营销面窄。按照上级行统一安排部署，我行先后撤并了***个基层网点，现仅存城区*个营业机构，营销和服务渠道少、营销面窄，与其他金融机构竞争处于劣势，信贷准入条件高，信贷准入条件愈来愈高，农民及小企业等弱质客户信贷投入难度加大。

贷款条件

在消费者想要在银行里顺利贷款，比如年龄，贷款人必须在20周岁到55岁之间，超过这个年龄段是不可以了，在贷款时还需要有当地户口证明，选择贷款类型就需要贷款人自己决定了，然后根据贷款人自身能力，并且和银行方面做好协商。在贷款过程中还需要提交贷款声明：填写贷款申请书，然后提交。企业至少已经成立3年，贷款期限及额度针对中小企业信用贷款额度一般为10万到100万;贷款款期限一般为1到3年。中小企业申请贷款条件具体有：行业政策，不属于高污染、没有不良信用记录;具有工商行政管理部门核准登记，经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，具备履行合同、还款意愿良好，无不良信用记录等多项条件。

银行要求的其他文件等。

当资料提交完整后，银行会开始审核，审核通过后，银行会签订借款协议和担保合同并放款，放款人只需在规定时间内偿还本息即可。许多银行也开展商业贷款。作为专项贷款，申请创业贷款，首先要有固定住所或经营场所，然后选择贷款方式。担保贷款和抵押贷款等。经营者可以根据自身条件选择贷款类型。贷款申请人在选择贷款期限和额度时，选择低利率、签订合同前，检查是否有附加条件，如提前还款条件、罚息等规定，并认真签订协议。贷款申请人应按时偿还贷款，避免违约。

中国银行经营贷款如何申请?

申请中国银行经营贷款，借款人需满足年龄不低于18岁且不高于65岁;信用状况良好且具备还款意愿和还款能力;拥有合法经营实体，能够提供相关营业执照及经营许可证等贷款条件。满足贷款条件后，借款人可携带身份证及户口簿、企业经营资格文件、企业经营情况证明、贷款用途证明文件等证件资料，前往中国银行营业网点申请经营贷款即可。希望对你有所帮助。