土地承包经营权抵押贷款_经营权抵押贷款试点

千阳县经营权抵押贷款的探索

建立了农村土地确权登记颁证平台。千阳县新建了农村土地流转交易登记服务大厅，集中提供土地流转交易、抵押登记、价值评估、流转处置和法律服务，并收集发布农村产权流转信息。初步形成了多级联网、查看是否有土地承包经营权，是否存在其他纠纷，能否作为抵押，建立了风险担保机制。结合金融精准扶贫，千阳县政府提供800万元建立了金融精准扶贫担保基金，为土地承包经营权抵押贷款提供担保，一定程度上缓释了贷款发放风险。千阳县农地抵押分别按川地800元、塬地500元、山地300元进行估价，按承包经营剩余年限计算抵押物总价值，2016年7月份，千阳县举行了试点贷款发放仪式，为高崖镇11户种植大户发放贷款83万元，试点贷款余额达到363万元。

土地使用权抵押是什么意思农村土地承包经营权证可以抵押吗

2020-07-3015:14:27来源：农交网阅读量：在现实生活中，银行会要求借款方提供抵押物作为担保，以保证借款人如期偿还。土地使用权抵押是什么意思农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗土地使用权抵押是什么意思土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务时，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。有以下几个特点：

土地承包证能贷款吗

有些土地在流转过程中，只是通过口头协议，没有通过法律程序获得承包经营权，所以这种土地也拿不到承包经营权证。如果土地涉及到纠纷，可以通过调解仲裁及上诉法院进行解决。这种土地不仅无法得到土地承包经营权证，而且要是被查处，土地要被收回，面积达到一定程度时，要以非法占用耕地罪处罚。但是无法确权获得承包经营权证。这种情况，如果继续耕种也不会被人处罚，如果要想拿到土地承包经营证，

商铺房子做了抵押贷款了，店面经营权可以转让吧

2020-10-0615:57黄真敏客户经理，即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式，为通过招标、“国家保护承包方依法、有偿地进行土地承包经营权流转”。第32条规定：转让或者其他方式流转”。第49条规定：“通过招标、公开协商等方式承包农村土地，其土地承包经营权可以依法采取转让、抵押或者其他方式流转”。第50条：“土地承包经营权通过招标、该承包人死亡，其继承人可以继续承包。

困难问题

2016年，武平县被列入全国第一批农村承包土地经营权抵押贷款试点县，各县（市、区）也探索开展了一些农村承包土地经营权抵押贷款业务，从运作情况看，仍存在不少困难和问题。土地经营权抵押及处置难度大。由于我市地处山区，人均耕地少，田块小分布散，涉及农户众多，难以形成统一意见，按相关政策规定耕地经营权抵押需承包方和发包方同意，要逐户取得承包户同意难度大、农村产权交易市场不活跃，导致土地经营权流转、处置困难，导致金融部门对土地经营权抵押贷款热情不高。土地流转不够规范，特别是在二次流转经营权时再去取得承包方同意，很容易引发其不理解、土地经营权抵押配套机制不健全。交易处置平台建设滞后，至今未能实现联网，法律咨询、权益评估、加上现有平台交易活跃度有限，难以满足银行机构处置抵押物需要；抵押登记未能实现电子化，抵押登记耗时长，由于土地规模经营面积小，设施农业和现代农业水平不高，导致土地经营权价值不高，国有大型银行、股份制商业银行风险偏好不同，需要附加抵押物。

土地确权证贷款手续和流程是怎样

贷款流程，贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。贷款手续，设施农业、行为规范；合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；依法经营，

农村承包土地经营权抵押贷款试点的经验和启示

一是抵押前“预流转”机制。在贷款主体、贷款银行、承接第三方之间事先约定抵押物处置事宜。所谓“项目池”是指农地承包地经营权抵押贷款产生风险，借款人无法还贷时，为使农村土地经营权再次流转，在全县新兴农业经营主体中选择优质承接主体，二是违约后“再流转”机制。安徽凤台县采取两种“再流转”处置方式，一是将处置物线上招拍挂，面向线上所有客户进行转让处置。二是由村委会出面，三是违约后“回购收储”处置机制。有些试点县建立了农地资产管理公司、农业收储公司、农村土地银行，对抵押土地进行再流转、自营等托底经营，经营收益优先清偿银行贷款。例如湖南省规定，如因抵押人不履行到期债务，可通过县级农村土地流转服务中心（产权交易中心）或委托第三方中介机构进行挂牌再流转。土地经营权不完整