经营贷款_房产抵押经营贷款

土地确权证贷款手续和流程是怎样

贷款流程，贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。贷款手续，设施农业、行为规范；合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；依法经营，

平安银行经营性物业抵押贷款条件及流程

平安银行经营性物业抵押贷款流程客户向平安银行申请经营性物业抵押贷款并提交申请资料；平安银行进行尽职调查以及审查审批；审查通过后，平安银行和申请人签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续；平安银行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管；客户按约定向平安银行偿还贷款。平安银行经营性物业抵押贷款条件在平安银行开立基本账户或一般账，具有贷款证（卡），且无不良信用记录；资产负债率原则上不高于70%；具有还本付息能力；申请企业拥有经营性物业全部产权，持有合法、申请企业董事会或有权决策机构，代收代付等中间业务在平安银行办理，接受平安银行对物业经营收入、平安银行经营性物业抵押贷款优势

如何才能做低息贷款

房屋抵押贷款一般分为：经营性抵押贷款和消费抵押贷款（按揭），一般经营性抵押要比消费性抵押额度要高，消费型抵押贷款额度不超过100万，年利率消费型要比经营型抵押贷款高1%-2%。2021年全国各地银行消费抵押贷款利率基本上都在5-6之间，少部分可能会低于5%但不会低于4.6%（比如说房屋消费性抵押贷款红线即为4.6%），而经营性抵押贷年化利率3.85%，

千阳县经营权抵押贷款的探索

建立了农村土地确权登记颁证平台。千阳县新建了农村土地流转交易登记服务大厅，集中提供土地流转交易、抵押登记、价值评估、流转处置和法律服务，并收集发布农村产权流转信息。初步形成了多级联网、查看是否有土地承包经营权，是否存在其他纠纷，能否作为抵押，建立了风险担保机制。结合金融精准扶贫，千阳县政府提供800万元建立了金融精准扶贫担保基金，为土地承包经营权抵押贷款提供担保，一定程度上缓释了贷款发放风险。千阳县农地抵押分别按川地800元、塬地500元、山地300元进行估价，按承包经营剩余年限计算抵押物总价值，2016年7月份，千阳县举行了试点贷款发放仪式，为高崖镇11户种植大户发放贷款83万元，试点贷款余额达到363万元。

中行推出个人贷款“商户贷”产品

为迎接中国银行成立100周年行庆，中国银行推出个人贷款“商户贷”产品。用于解决其经营过程中资金需求及经营场所装修资金需求。只需有3年经营经验，具有当地户籍或有效居留身份，在当地拥有固定居所，年经营收入10万元以上、经营稳定、该产品无需客户提供抵押担保，类似信用贷款产品，操作灵活：可免除担保。用款灵活，可以分期还，可每月还息一次性还本。审批快速：申报资料简单，从发起到放款时间原则上控制在三至四天放款。中国银行将竭诚为您服务。

明确发展方向，增强转型信心。

宏观经济形势和小额贷款公司组建初衷，但面对转型股东利益受损，做好定位和转型尤为重要。一是明确小额贷款公司定位。确保其享受各类金融优惠政策，以降低经营成本。促其实现长足发展。对发展良好、按照市场化原则考虑允许其扩大资金来源和经营范围，支持其加快转型为村镇银行。探索支持小额贷款公司通过发行私募债券、资产债券等方式进行融资，引导小额贷款公司进一步优化经营方式，强化风险控制，实现持续快速发展。

银行经营性物业贷款管理办法

（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。具体提款条件需包括（但不限于）以下几点：经营收入、现金流足以覆盖贷款本息；（）经营性物业贷款抵押率不高于%。对于客户出现重大风险状况如经营情况恶化、经营收入及利润水平远低于预期、未来现金流无法覆盖贷款本息，项目出现建设期延长、招租情况不理想、租金水平或物业评估值远低于评估预测值等情况，同时采取以下措施保证开发贷款安全：（）要求借款人调整经营策略，尽快回笼资金；（）要求。款人通过他行融资、股东代偿等方式归还我行开发贷款；（）要求借款人落实足额抵押担保，对于集性客户，还应增加集或核心公司保证担保，落实贷款第二还款来源。做好前期开发贷款与后期经营性物业贷款抵押担保衔接工作，原则上不得发放经营性物业贷款，可采用将物业所有权人作为共同借款人或连带责任保证担保人，并将物业所有权人作为抵押人方式进行运作，同时需以个案方式报总行（房地产信贷部）准入同意后按相关权限和流程运作：无不良信用记录；综合实力雄厚、现金流充裕，所有者权益在亿元（含）以上，资产负债率低于%。