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农商银行无抵押贷款_经营权能抵押贷款

日期：2022-04-24

来源：玫瑰财经网

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农村贷款申请条件：

农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；申请保证、贷款抵押物或质物。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。申请固定资产、提交完整、除国务院规定外，应经过工商部门办理年检手续；农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

农商银行无抵押贷款_经营权能抵押贷款

这四类房屋不能拥有抵押贷款：

如果再对此房产进行抵押，如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，2007年12月20日央行已经明令禁止操作。部分已购公房，已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。或者是纯经济适用房，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。对于小产权房产而言，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

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让农地入市有了“身份证”

长期以来，流转难等问题始终不能作为银行贷款抵押物，农村土地无法转化为资金来支持农业发展。为盘活农村土地资源，全面推进农村土地确权颁证，于2016年全面完成确权颁证工作，确权土地72.9万亩，颁证率达100%，彻底解决了农村承包土地面积不准、四至不清、空间位置不明、权益保障难等问题，在此基础上，使农地所有权、经营权“三权分置”政策实现证件化、确保农地经营权合法有效、权属明晰，为开展农地经营权抵押贷款工作奠定了基础。已发放《农村土地经营权证》241本，涉及土地流转面积5.6万亩。

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解读《州人民政府关于在全州开展农村土地经营权抵押贷款助力乡村振兴的指导意见》

抵押物如何评估，配套出台了《恩施州农村土地经营权价值评估办法（试行）》，供银行机构贷款评估参考。评估对象包含贷款抵押物农村土地，及地上附着物和农业设施。评估主体为承贷银行；评估可采取承贷银行自行评估、承贷银行聘请第三方机构进行评估、双方协商评估等方式进行；评估费用由承贷银行负担。银行如何服务，贷款额度：

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