中国邮政无抵押贷款_经营抵押贷款利率

2022靖江房屋抵押贷款利率

第十一条有关单位和个人可以持合法身份证明文件，向动产抵押登记机关查阅、第十二条反担保及最高额抵押适用本办法。第十三条本办法由国家工商行政管理总局负责解释。第十四条本办法自颁布之日起施行。本办法施行之日起原《企业动产抵押物登记管理办法》（国家工商行政管理局第35号令）废止。《物权法》第一百八十九条：个体工商户、抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。“经当事人书面协议，个体工商户、产品抵押，这些东西又总是处于交易之中，换句话说，

农村承包土地经营权抵押贷款试点的经验和启示

下一步工作建议一是完善土地经营权制度，规范土地经营权流转合同，明确流转期限和租金支付要求，二是完善价值评估制度，培养专业评估人才。三是完善风险防控体系，要探索建立农村个人征信制度，并将个人征信体系与抵押贷款工作紧密结合。建立健全风险防控体系，鼓励担保机构和保险机构等各利益相关方积极参与。要完善风险补偿基金制度，省市县三级财政按比例出资建立风险补偿基金，减轻基层财政负担，同时鼓励银行、保险机构、政府按比例共同出资设立风险补偿基金。四是完善抵押物处置机制，创新抵押权实现方式。优先采取“协议拍卖”方式处置抵押物，将经营权流转给最高应价人，用流转价款优先清偿抵押权人。其优势在于有利于促进土地经营权交易价值最大化，以其所得收益清偿债权，强制执行权得以满足后，

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经营权抵押解决农民贷款难

10月11日，常德市汉寿县农民曾宪国通过抵押308亩土地承包经营权，从中国邮政储蓄银行湖南省常德市汉寿县支行获得一笔金额45万元、常德市汉寿县是一个农业大县，规模养殖户约500户，客户曾宪国便是其中一个。2011年，曾宪国从外地打工回家，开始经营鱼池养殖常规鱼套珍珠，初期在别人手上转包308亩鱼池，今年又重新一次性从村里承包了8年，并且一次性交清了全部租金，汉寿县人民政府对其颁布了中华人民共和国农村土地承包经营权证。只能贷到农户小额贷款3万-5万元。”曾宪国介绍，今年卖了存蚌以后，又新扎了40万只蚌，需要人工及生活费52万元。在一次性付清80万元鱼池租金后，资金周转就出现了困难。”

这四类房屋不能拥有抵押贷款：

如果再对此房产进行抵押，如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，2007年12月20日央行已经明令禁止操作。部分已购公房，已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。或者是纯经济适用房，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。对于小产权房产而言，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

2015年8月10日

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