个人经营贷款分析_个人经营流动资金贷款

违规问题表现形式

授信调查审查不尽职，即向借款人发放经营性物业贷款，约定用于偿还股东借款，导致信贷资金实际被借款人违反国家相关规定用于项目资本金减资。用于项目改造。资金支付使用监控不力，将第一还款来源与第二还款来源倒置，致使贷款用途调查流于形式，受托支付管理简单粗糙，大量资金未按合同约定用于偿还关联方借款和工程款，而是回流到借款人或控股股东及其关联方账户，实际被用于“借新还旧"，贷款额度和贷款期限被人为放大和延长。贷款风险分类不准确，第一还款来源不足迹象明显，但贷款银行未及时调整贷款风险五级分类，隐匿贷款风险。个别经营性物业贷款已出现逾期状况，不能按时落实还款计划，风险苗头显现，一旦商业物业和房地产行业风险集中爆发，第一还款来源及第二还款来源都可能落空。

建行经营贷款(建行经营贷款利率2021)

建行有哪些贷款业务中国建设银行贷款业务有以下：个人贷款业务、个人住房贷款、个人消费贷款个人汽车贷款、助学贷款、个人消费额度贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人权利质押贷款、个人经营贷款、个人信用卡透支。流动资金贷款按期限分类：临时流动资金贷款、短期流动资金贷款、中期流动资金贷款。按贷款方式分类：流动资金整贷整偿贷款、流动资金整贷临偿贷款、流动资金循环贷款、法人账户透支、固定资产贷款基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款、商业网点贷款、并购贷款、房地产贷款、银团贷款、贸易融资国内贸易融资、国外贸易融资。主要包括如下几类：个人住房按揭贷款、二手房贷款、公积金个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房最高额抵押贷款、直客式个人住房贷款、固定利率个人住房贷款、个人商用房贷款。个人经营性贷款条件包括个体工商经营者、年龄在18周岁含以上、60周岁含以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；借款人及其经营实体信用良好，都有哪些银行可以办理经营性贷款！

工行大力拓展个人经营性贷款

组织落实到位。为进一步加快个贷业务发展，东乡支行加快信贷结构调整步伐，行领导及时进行安排部署，制定了个人经营性贷款全年发展规划。行领导通过早晨会、要求个贷营销人员统一思想，提高认识，积极竞争同业，抢战个贷市场。思想认识到位。确定了“个贷客户经理挂网点联动营销、学习培训到位。组织个贷营销人员进行学习培训，重点学习讨论个人经营性贷款特点、办理流程，同其他个贷产品进行对比，要求个贷营销人员掌握个个人经营性贷款营销要点，熟悉个人经营性贷款操作流程，营销措施到位。支行组成营销走访小组，对县城主要街道进行“扫街”、“扫店”活动，以此了解商户金融需求，在此基础上，制定个贷营销方案，竞争他行优质客户，力争以个人经营性贷款作为突破口，推动支行个贷增量排名前移。考核激励到位。按照“谁营销、支行制定了个人贷款专项考核办法，支行还对个人贷款联动营销进行考核奖励，避免出现裸贷情况，提高贷款综合贡献度。

蚂蚁借呗个人消费贷没有严重逾期不进入人行征信系统。

蚂蚁借呗卖家使用进入个人征信系统，买家使用不进入个人征信系统，具体要根据逾期次数以及逾期天数来衡量，建议保持良好征信。买家蚂蚁借呗个人消费贷严重逾期，逾期记录会上报到央行征信系统。也就是说，会出现在征信报告里，影响个人记录。如何查看蚂蚁借呗个人消费贷到底是否进入人行征信系统：点击-蚂蚁借呗-还款-借款记录-个人消费贷款-查看合同性质。如果是“消费型信托贷款合同”不上征信。如果是“经营性信托贷款合同”必上征信。点击-蚂蚁借呗-查看是消费型-还是经营性。蚂蚁借呗开通条件：硬性条件：芝麻分必须为600分及以上，才有机会领用蚂蚁借呗，并不说一定。软性条件：很难得到资格。

银行经营性物业贷款管理办法

（二）物业产权清晰、地理位置优越、市场知名度较高、经营收入稳定、经营前景良好；（三）物业形态限于宾馆酒店、写字楼和商业营业用房，宾馆酒店应为五星级（含）以上，由国内外知名酒店管理公。用于置换房地产开发贷款。（五）适用条件借款人同时满足以下条件：无不良信用记录；（）综合实力雄厚、现金流充裕，所有者权益在亿元（含）以上，资产负债率低于%。物业形态限于宾馆酒店、商业营业用房等商业经营性物业。（六）贷款方案确定借款人须在申请贷款前，明确项目租售计划。若项目租售计划为整体出租（或经营），可就整体项目确定组合贷款方案；若项目租售计划为部分销售、部分出租（或经营），而我行在房地产开发贷款阶段拟对整体项目予以介入，则需对销售部分和出租（或经营）部分分别确定贷款方案，对于销售部分只可制定房地产开发贷款方案，对于出租（或经营）部分可制定组合贷款方案。（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。

个人经营贷款可以用于哪些地方

如持续经营过程中临时性、季节性流动资金周转、购置(维修)有关设备、装潢经营场所等。鼓励对制造业、零售商贸业、业务运转良好、个人经营性贷款应用于支持个体工商企业和私营经济发展，但对于不符合国家产业政策、银行贷款将面临一定风险。禁止贷款资金用于房地产开发和土地储备。个人经营贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发等。禁止向存在安全隐患、产品质量差、市场销路不畅、“高能耗”、