经营贷款还息_个人经营流动资金贷款

个人贷款买房怎样最划算

还是等额本息还款好呢”前段时间小蝈在滨江东贷款买了一套二手房，总价80万元。小蝈最终选择了等额本金还款法，“这种还款方式，第一个月还款额最高，以后会逐渐减少。这样以后压力就会越来越小。根本不符合现代环境了。等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。只是利息不一样，由高到低。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。而等额本金还款法看似利息更少，不妨采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他投资渠道，等额本金还款法则更合适。以商业贷款贷100万元为例，贷款30年，利率为基准，如果是等额本金还款法，月供第一个月最高位8652.78元，到第360个月最少为2794.1元，支付利息为1060437.5元。如果是等额本息还款法，月供为6686.64元，支付利息为1407189.89元。5.贷款时间长一点还是短一点

银行经营性物业贷款管理办法

（六）贷款方案确定借款人须在申请贷款前，明确项目租售计划。若项目租售计划为整体出租（或经营），可就整体项目确定组合贷款方案；若项目租售计划为部分销售、部分出租（或经营），而我行在房地产开发贷款阶段拟对整体项目予以介入，则需对销售部分和出租（或经营）部分分别确定贷款方案，对于销售部分只可制定房地产开发贷款方案，对于出租（或经营）部分可制定组合贷款方案。（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。具体提款条件需包括（但不限于）以下几点：经营收入、现金流足以覆盖贷款本息；（）经营性物业贷款抵押率不高于%。对于客户出现重大风险状况如经营情况恶化、经营收入及利润水平远低于预期、未来现金流无法覆盖贷款本息，项目出现建设期延长、招租情况不理想、租金水平或物业评估值远低于评估预测值等情况，同时采取以下措施保证开发贷款安全：（）要求借款人调整经营策略，尽快回笼资金；（）要求。

个人贷款的特征有：贷款品种多、用途广，贷款便利，还款方式灵活，低资本消耗等。

贷款品种多、商业银行个人贷款品种既有个人消费类贷款，也有个人经营类贷款：既有自营性个人贷款，也有委托性个人贷款;既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款。贷款便利，各商业银行都在为个人贷款业务简化手续、增加营业网点、改进服务手段、提高服务质量，还款方式灵活，还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法、组合还款法等。与贷款银行协商后改变还款方式。低资本消耗，与公司类贷款比较，

业务要素

贷款额度：经营性贷款最高额度应控制在200万元（含）以内，报有权部门审批。贷款利率：详询经办机构客户经理。贷款期限：贷款期限，还款方式:经营性贷款可采用按月等额本息还款法、按固定周期付息到期还本法、按固定周期付息，按分期还款计划表还本、到期一次性还本付息法。可采取按固定周期付息，到期还本或按固定周期付息，按分期还款计划表还本。可采用按月等额本息或按固定周期付息，按分期还款计划表还本。