小企业经营物业贷款期限_经营贷款用途

辽宁银监局办公室关于规范经营性物业贷款业务的通知

规范资金使用，确保实贷实付，辖内各银行机构要严格经营性物业贷款用途管理，要采取不同方式进行核查论证，密切监控资金流向，确保贷款用途真实合规。应现场考察物业情况并留存装修前照片，贷后应搜集装修后照片，要搜集和审查资金用途证明资料，防止贷款违规用于固定资产项目。严控置换贷款，避免风险蔓延，需通过人民银行征信系统核实，贷款入账凭证，置换金额和期限不得超过原贷款余额和剩余期限，禁止用于置换他行逾期贷款、违规贷款或办理跨行“借新还旧”贷款，防止风险传递叠加。

小额贷款机构经营许可证(小额贷款机构经营许可证查询)

企业营业执照上面经营范围:小额贷款公司是什么意思小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，票据贴现业务、资产转让业务和代理业务。而不是“经营范围:小额贷款公司”。提问“企业营业执照上面经营范围:小额贷款公司是什么意思”，你应该是遇到了一间假公司。这个假公司伪造了营业执照，伪造了经营范围。可以搜索“全国企业信用信息公示系统”这个网页，可以通过企业名称，

对策建议

严格筛选客户和项目，贷款对象应选择信用等级和开发资质较高，财务状况良好，经营性物业应选择位于城市中央商务区和中心商业区等城市中心繁华地段，并投入运营一段时间，出租率较高，加强贷前调查，支出情况。一是对银行流水或其他收款凭证详细核实物业经营现金流情况。种类和数量，四是调查物业情况。主要包括当地经济状况、物业周边环境、建造成本、账面价值、评估价格、出租情况、变现能力等。分析主要包括申请企业现金流状况、年租金情况、分析贷款期限、还款方式等与申请企业现金流状况是否匹配等。审慎授信，加强对经济周期变化、分析和预测，密切关注市场风险、客户风险，动态监测借款企业现金流量和抵押物价值变化，合理确定贷款期限。确定贷款金额。明确贷款用途，并约定一旦企业未按照约定用途使用资金银行有权提前收回贷款。强化贷后管理，加强对资金用途、有效控制资金用途。

经营性物业抵押贷款的用途流程怎么走

贷款用途灵活。贷款期限长。贷款期限通常1年，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可依照企业资金安排和经营性物业现金流问题合理安排还款计划，使企业还款压力降到最低。操作简单，解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单，企业可容易得获得银行贷款。在银行开立基本账户或一般账户,具有贷款证(卡),且无不良信用记录；2、资产负债率原则上不高于70%；3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、在银行开立基本账户或一般账户,具有贷款证(卡),且无不良信用记录；2、资产负债率原则上不高于70%；3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、

经营性贷款调查报告

企业资产状况分析,包括企业名下可变现资产流动资产固定资产等折算后资产价值。负债及或有负债情况分析家庭负债及信用状况分析,对逾期情况进行详细说明。企业负债及信用状况分析,应对逾期或欠息情况进行详细说明。并对上述财务情况进行分析。对企业年销售收入进行估算,根据行业平均销售营业利润率计算销售营业利润,并对企业财务情况进行分析。贷款用途分析还款能力测算对本笔贷款第还款来源进行详细阐述,利率和期限申请执行利率,期限几年。还款方式还款计划和还款来。

退役军人创业政策扶持有哪些?

个人创业担保贷款如何申请个人通过南宁人社微信公众号、南宁智慧人社App、南宁市人社局网站人社网上办事大厅均可“零跑腿”办理。小微企业应无拖欠职工工资、不缴或欠缴社会保险等严重违法违规信用记录。个人贷款额度最高不超过20万元，贷款期限最长不超过3年。小微企业贷款额度最高不超过300万元，贷款期限最长不超过2年；对还款积极、带动就业能力强、可继续提供创业担保贷款贴息，但累计次数不得超过3次。南宁市设立退役军人创业就业孵化基地扶持退役军人创业，由南宁市退役军人事务局与启迪之星（南宁）一带一路孵化基地合作共建，位于南宁市五象新区龙岗片区，一期孵化面积为7000㎡，孵化基地以南宁市自主就业退役军人（含自主择业军队转业干部、自主就业退役士兵）为扶持主体，孵化器成功运营模式，以及全球孵化网络资源，打造“政、为退役军人企业提供创业帮扶、成果转化、投资融资、人力资源、宣传推广等一站式卓越服务。

企业经营贷款的额度主要由以下三方面决定：

现金流动越快，自由资金越多，现在很多银行都很看重这一点，诚信比抵押物更重要。工资发放情况等等。一家股份制商业银行人士表示，该行小微企业房产抵押经营性贷款，一般可做到房产价值100%以内，优势客户基本都可以做到100%。而一些城市商业银行则更加“凶猛”，小微企业房产抵押经营性贷款额度普遍达抵押房产净值1到2倍之间，甚至有少数城商行达到抵押房产净值2倍以上。