经营产权贷款_土地经营权证抵押贷款

日期：2024-05-09

来源：玫瑰财经网

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农村土地承包经营权证怎么贷款

用土地承包经营权抵押贷款应注意什么（一）设定抵押要合法在抵押贷款时，经发包方同意，通过招标、公开协商等方式承包，才可以设立抵押，抵押条件要具备土地承包经营权产权关系要清晰，符合依法、农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、政策；经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。抵押登记要合规办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记（一般为农村经营管理局）。

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工作要求

提高思想认识。也是发展现代农业、各县（区）要从落实乡村振兴战略高度出发，将农村承包土地经营权抵押贷款开展作为一项重点改革创新工作抓紧抓好。加强组织领导。农村承包土地经营权抵押贷款是一项创新工作，政策性强、涉及面广，事关农村经济社会改革发展大局。各县（区）由农业农村工作领导小组做好工作统筹，农业农村局、人民银行和金融工作局牵头，建立信息共享和工作协调联动机制，共同做好具体工作推进，完善配套政策措施。各县（区）要及时深入研究，结合本县（区）实际，制定农村产权确权登记颁证、产权流转交易、产权价值评估、产权抵押登记、风险防控等配套政策措施，搭建信息共享和融资对接平台，并从货币政策工具运用、贷款差异化监管、贷款风险补偿、融资贴息、中介费用补助等方面给予政策支持。强化协调配合。市农业农村局、人行眉山市中心支行、市金融工作局等相关部门要根据分工和各自实际，积极向上争取金融政策，认真履行职责，指导和推动。

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农村土地承包经营权证怎么贷款

农村土地承包经营权证怎么贷款（一）流转见证文件实施后，需到县产权交易中心签订书面土地流转合同，并办理见证手续。县产权交易中心办理见证过程中，需进行材料初审，并加盖经办人名章和单位公章予以确认。贷款申请各新型农业经营主体办理完见证后，向金融机构提出书面抵押贷款申请。贷前审查各金融机构作为农村土地经营权抵押贷款机构，按照办理自愿、风险自负、开展贷前审查等程序，申请登记乡镇经济办作为农村土地经营权抵押登记机构，金融机构贷前审查程序完成后，与借款人作为共同申请人，签字并加盖公章。规范性和一致性进行复查确认。乡镇经济办进行抵押登记农村土地经营权抵押登记分为初始登记、变更登记和注销登记。管理抵押登记档案乡镇经济办每批抵押贷款登记工作完毕，由专人负责管理并建立健全档案管理制度。

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问题的提出

但是我国农村金融服务长期供给不足，农民财产主要包括土地承包经营权、宅基地使用权、生产资料和农产品。土地承包经营权最为重要。尽管如此，由于我国农村土地产权经历过多次变迁，主要表现为法律层面受到严格约束。为突破這一制度障碍，我国在政策和实践层面进行了积极探索。2015年至2018年，全国232个县（市、区）陆续开展农村承包土地经营权抵押贷款试点工作，在农地所有权、经营权“三权分置”基础上，赋予农地经营权以抵押功能，使农地经营者以经营权为担保，向金融机构申请抵押贷款，从而激活农地财产属性。

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