酒店经营贷款_抵押贷款 经营

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工人日报

本报讯（记者康劲）近日，甘肃省就“进一步支持多渠道灵活就业”发出通知，积极鼓励个体经营发展，并明确提出，对下岗失业人员、高校毕业生、给予创业担保贷款及贴息扶持。为支持发展新就业形态，鼓励个体经营发展，甘肃将积极培育移动出行、线上消费、线上教育培训、互联网医疗等新业态，促进数字经济、平台经济健康发展，创造更多灵活就业岗位。推动非全日制、弹性工作相关行业提质扩容，增强养老、深化商事制度改革，日常生活用品，无须办理营业执照。鼓励引导劳动者创办投资小、大力支持发展各类特色小店，完善基础设施，增加商业资源供给。

银行经营性物业贷款管理办法

（二）物业产权清晰、地理位置优越、市场知名度较高、经营收入稳定、经营前景良好；（三）物业形态限于宾馆酒店、写字楼和商业营业用房，宾馆酒店应为五星级（含）以上，由国内外知名酒店管理公。用于置换房地产开发贷款。（五）适用条件借款人同时满足以下条件：无不良信用记录；（）综合实力雄厚、现金流充裕，所有者权益在亿元（含）以上，资产负债率低于%。物业形态限于宾馆酒店、商业营业用房等商业经营性物业。（六）贷款方案确定借款人须在申请贷款前，明确项目租售计划。若项目租售计划为整体出租（或经营），可就整体项目确定组合贷款方案；若项目租售计划为部分销售、部分出租（或经营），而我行在房地产开发贷款阶段拟对整体项目予以介入，则需对销售部分和出租（或经营）部分分别确定贷款方案，对于销售部分只可制定房地产开发贷款方案，对于出租（或经营）部分可制定组合贷款方案。（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。

个人房屋抵押贷款怎么办理

年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);二次抵押贷款、酒店式公寓、办公楼等;办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

银行经营性物业贷款管理办法

借款人承担，需明确我行为第一受益人，保险期限不得短于我行贷款期限。物业保险可采用一次性购买或按年度为单位分期购买方式，若抵押物价值发生贬值，我行有权要求借款人补充抵押物或收回相应贷款。经营行可与借款人协商变更借款合同中关于贷款额度、每期还款金额等内容，我行有权按照合同约定采取停止发放贷款、要求借款人提前偿还已发放贷款、处置抵押物等措施。贷款期限最长可放宽到年：（一）借款人同时满足以下条件：无不良信用记录；综合实力雄厚、现金流充裕，所有者权益在亿元（含）以上，资产负债率低于%。（二）物业产权清晰、地理位置优越、市场知名度较高、租金收入稳定、经营前景良好、物业产生现金流能够全部覆盖贷款本息；（三）物业形态限于宾馆酒店、写字楼和商业营业用房，宾馆酒店应为五星级（含）以上，（一）借款人同时满足以下条件：无不良信用记录；综合实力雄厚、现金流充裕,所有者权益在亿元（含）以上，资产负债率低于%。（二）物业产权清晰、地理位置优越、市场知名度较高、经营收入稳定、经营前景良好；（三）物业形态限于宾馆酒店、写字楼和商业营业用房，宾馆酒店应为五星级（含）以上，由国内外知名酒店管理公。