二手房个人贷款_个人可以贷款多少

个人一手住房贷款该如何办理最高可以贷款多少

有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;贷款期限：一手房上海住房贷款最长年限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。二手房个人住房贷款申请贷款期限：二手房上海住房贷款最长年限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。希望对您有所帮助！放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、贷款最低首付款比例为30%。再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。不予发放住房公积金个人住房贷款。在申请贷款时，以确定该职工家庭拥有住房套数。提高住房公积金个人住房贷款额度，新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。继续执行省内异地购房贷款政策。

住房贷款的几点技巧

充分估计费用申请个人住房贷款、个人住房委托贷款、二手房抵押贷款和个人住房装修贷款，除了支付贷款利息外，借款人还需支付诸如律师费、资产评估费、抵押登记费、过户费及其他相关税费。不足部分你只能用商业贷款来弥补，这种情况下，房价差异很大，用于地段、周边环境、发展规划不同，对于普通工薪阶层，最好选择二手房和小户型商品房。因为一旦收入水平下降，

怎么看待这件事呢结合专业人士的观点，结论有几个：

中信银行是响应上级号召，贯彻房住不炒实际用途大部分是用于买房。中信如果是自己响应号召，想要资金不流入房地产市场明显有很多风控办法，中信银行看空北京楼市，所谓上车盘都是300万400万起步。使得中信客户经理很难在市场上获得业务。即使看空楼市，也不应该采用这样极端方式，比如抵押率不超50%，风险可控。中信银行担心贷款流入房地产行业出现坏账甚至是为了炒房做抵押贷，为什么这两年那么多资金放到房地产领域，因为对实体经济更没有信心。政府会认真降房价，让房地产回归合理价格房价上升根源于地价上涨，打狗也要看主人，降了房价，狗饿死了，二手房价格下降，会降低新房价格新房价格稳定，银行贷款不良率就不会大幅恶化。如果一段时间后这个政策到了时限，很可能会提高二手房付款比例，比如全款购房，进一步冻结二手房交易。去库存战略下，库存越来越少，那房价肯定会涨房价已经到了一个临界，再涨必然会引发金融问题，泡沫破裂，所以这一段时间，官方媒体一直强调防止系统性金融风险。

按揭还款计算器

“等额本金还款法”是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。也可以月供与还款年限同时减少。您可以跟贷款银行沟通后确定。提前还款利息计算：罚息及相关费用。提前还款金额：提前还款手续费：因为计算过程非常复杂，其公式:按揭贷款等额本息还款计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/(1+月利率)还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，但月供总额保持不变。买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，一套房可以按基准利率，二套房现在利率搜索要上浮10%了，下载一个房贷计算器，贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。