公积金无抵押贷款_个人公积金贷款条件

如何区分个人贷款与单位借款

办理条件不同，企业贷款和个人贷款虽有相似之处，办理条件自然不尽相同。企业申请经营贷款，条件相对来说会严格一些，相对而言个人申请贷款条件要比企业贷款简单一些。个人申请小额经营贷款一般要求条件比较简单，需要个人提供抵押物，经营项目、贷款用途、贷款用途不同，可以用于消费、旅游及资金周转等等......贷款偿还债务不同，企业如果无法近期偿还贷款，一般来说，个人贷款，如果无法近期偿还，抵押物可能会被银行处置，

教你如何用公积金无抵押贷款,信用贷款更方便！

具备还款能力，打铁还得自身硬。与商业贷款一样，如果你还贷能力不足，那可就无法获得公积金贷款了。在申请公积金贷款时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，比如汽车、缴存时间足够，与时间做朋友。不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款，臣财网提醒，如果你缴存住房公积金时间太短，那么最好还是别申请公积金贷款了。公积金账户余额充足，“余粮”很重要。公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系，如果你公积金账户余额足够多，如果你公积金账户余额为零，那可就无法使用公积金贷款买房了！不存在限贷行为，“想贷就贷”。许多城市都在实行“限贷”政策，臣财网提醒大家，如果你被限贷了，大家在公积金贷款买房前，名下房产不超过2套，资产有要求。那么你也就不符合刚需族这一标准了，自然也就无法使用公积金贷款买房了！

个人如何贷款买房

如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。职工在职期间，计算利息，且连本带息全归职工个人所有；第二，免征个人所得税和利息所得税；第四，职工建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多；第五，职工退休时，可一次性结清本息后退还职工个人并销户，自己为贷款人申请按揭贷款。n贷款手续需要：房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、n一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。自己为贷款人申请按揭贷款。n贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。n申请办理按揭贷款时需买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

这四类房屋不能拥有抵押贷款：

如果再对此房产进行抵押，如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，2007年12月20日央行已经明令禁止操作。部分已购公房，已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。或者是纯经济适用房，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。对于小产权房产而言，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

高级合伙人咨询电话：

1．房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证。2．借款人身份证，专业评估公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、朝向等预估其大约价值。签署委托协议如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。办理房屋抵押权证(他项权利证)由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。放款在一切手续都办理妥当之后，至此贷款过程即告完成。

相关链接如何申请公积金贷款

到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、住房公积金储蓄磁卡、还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。计算贷款额度，确定贷款期限。签订借款合同。需要带好房产证(及土地证)、户口簿和复印件一式五份，办理公证和房屋他项权证有关手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。信一天房产经纪有限公司市场部负责人罗煜提醒购房者，申请二手房公积金贷款时要注意以下几点要求。

公积金个人贷款如何办理

借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，个人身份证，借款人婚烟证明、贷款金额、初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，如果是经济适用房就可以不用评估。再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，申请人就可以签订借款合同了。