经营权抵押贷款合同_经营权能抵押贷款

民间个人无抵押贷款合同

民间个人无抵押贷款合同抵押人(以下简称甲方)：_抵押权人(以下简称乙方)：乙方经实地勘验，甲方将房屋抵押给乙方时，双方本着平等、同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。根据主合同，双方确认：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，甲方负责赔偿。乙方承担赔偿责任。抵押房地产现由_使用。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认乙方有权要求债务人提前偿还本息。抵押期间，甲方不得擅自转让、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

银行经营性物业贷款管理办法

营性物业贷款在房地产开发贷款科目中核算反映。第五章贷款担保方式第十二条经营性物业贷款以竣工验收合格、应按照规定办理应收账款质押。第十五条经营性物业贷款抵押必须在房地产管理部门办理抵押登记并确保我行为抵押物第一顺位抵押权人，办理抵押物登记时须提供抵押物房产证、借款合同和抵押合同等相关材料。为防止他行抵押权消灭并为我行设定抵押前我行贷款处于悬空状态，对于可通过设定我行为第二顺位抵押权人、阶段性担保可不作要求。第十六条为防止借款人通过修改租赁合同、另行签订长期低租金合同或以其他方式对抗我行抵押权，应尽量要求出租人和承租人持租赁合同到房管部门办理租赁登记备案手续。生活配套服务设施一并抵押。安全性调查和效益性调查。调查主要包括以下内容：（一）借款人是否具备合法承贷主体资格，法人营业执照是否真实有效、贷款证（卡）是否真实有效并经过年检。

个人经营性贷款的主要风险点(个人经营性贷款的主要风险点包括)

银行贷款风险有哪些不能正常还贷不能还贷指商业银行在贷款款项拨出后，严重缺失，抵押设定无效或被撤销等原因，导致抵押权无法行使。质押不能实现质押不能实现是指债权已届清偿期而未获清偿，当债务人不履行债务时，保证虚置则是因为保证人资格不适格，使保证不成立，使保证流于形式。使担保失去法律效力或被有权权力机关撤销。向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。贷款用途要合法合规，交易背景要真实。申请贷款额度要量力而行，认真阅读合同条款，要按时还款，避免产生不良信用记录。不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

让农地入市有了“身份证”

长期以来，流转难等问题始终不能作为银行贷款抵押物，农村土地无法转化为资金来支持农业发展。为盘活农村土地资源，全面推进农村土地确权颁证，于2016年全面完成确权颁证工作，确权土地72.9万亩，颁证率达100%，彻底解决了农村承包土地面积不准、四至不清、空间位置不明、权益保障难等问题，在此基础上，使农地所有权、经营权“三权分置”政策实现证件化、确保农地经营权合法有效、权属明晰，为开展农地经营权抵押贷款工作奠定了基础。已发放《农村土地经营权证》241本，涉及土地流转面积5.6万亩。