零售经营贷款_房产抵押经营贷款

银行经营性物业贷款管理办法

（六）贷款方案确定借款人须在申请贷款前，明确项目租售计划。若项目租售计划为整体出租（或经营），可就整体项目确定组合贷款方案；若项目租售计划为部分销售、部分出租（或经营），而我行在房地产开发贷款阶段拟对整体项目予以介入，则需对销售部分和出租（或经营）部分分别确定贷款方案，对于销售部分只可制定房地产开发贷款方案，对于出租（或经营）部分可制定组合贷款方案。（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。具体提款条件需包括（但不限于）以下几点：经营收入、现金流足以覆盖贷款本息；（）经营性物业贷款抵押率不高于%。对于客户出现重大风险状况如经营情况恶化、经营收入及利润水平远低于预期、未来现金流无法覆盖贷款本息，项目出现建设期延长、招租情况不理想、租金水平或物业评估值远低于评估预测值等情况，同时采取以下措施保证开发贷款安全：（）要求借款人调整经营策略，尽快回笼资金；（）要求。

消费金融喜忧参半

发展消费金融，今年上半年，比上年同期提高了14.2个百分点，‘积极发展消费金融’比较值得注意。我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，投资转向消费，今年3月，中央政治局会议时隔3年之后再次提出‘扩大内需’，”在采访中，中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼告诉《金融时报》记者。近段时间以来，消费增速却有所回落。今年3月至7月，社会消费品零售总额同比增速分别为10.1%、9.4%、8.5%、9.0%、8.8%。更应积极发展消费金融，”董希淼表示。

个人中期贷款和个人长期贷款合称个人中长期贷款。

个人循环贷款，是指在一定授信额度及授信期限内，借款人可循环使用，随借随还。个人非循环贷款，是指不可循环，国内银行绝大部分个人贷款均属于非循环贷款。个人抵押贷款，个人质押贷款，个人保证担保贷款，个人信用贷款，是指借款人未提供任何担保措施，间客式个人贷款，是指借款人在银行合作特约销售商(含房地产开发商、汽车经销商、农用机械设备经销商和大型商场)处购买商品，直客式个人贷款，是指借款人在销售商处购买商品，无须由销售商提供保证担保，

个人如何办理银行购车贷款须知

车贷免息手续费不免，现在不少汽车金融公司都推出了免息车贷，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。如果手续费过高，申请车贷前仔细阅读相关保险条款，办理银行贷款买车，就意味着在没有还清银行贷款前，银行为了降低风险，甚至可能过高，所以在申请车贷时必须认真阅读相关保险条款，零利率贷款买车有限制，不少汽车生产厂家会与车贷机构合作，一般是中高档车型才会有。因此如果想要办理零利率贷款买车，需要综合衡量车贷总价是否能够接受。

如何才能做低息贷款

房屋抵押贷款一般分为：经营性抵押贷款和消费抵押贷款（按揭），一般经营性抵押要比消费性抵押额度要高，消费型抵押贷款额度不超过100万，年利率消费型要比经营型抵押贷款高1%-2%。2021年全国各地银行消费抵押贷款利率基本上都在5-6之间，少部分可能会低于5%但不会低于4.6%（比如说房屋消费性抵押贷款红线即为4.6%），而经营性抵押贷年化利率3.85%，