经营性贷款方案_经营性车辆贷款

如何才能做低息贷款

房屋抵押贷款一般分为：经营性抵押贷款和消费抵押贷款（按揭），一般经营性抵押要比消费性抵押额度要高，消费型抵押贷款额度不超过100万，年利率消费型要比经营型抵押贷款高1%-2%。2021年全国各地银行消费抵押贷款利率基本上都在5-6之间，少部分可能会低于5%但不会低于4.6%（比如说房屋消费性抵押贷款红线即为4.6%），而经营性抵押贷年化利率3.85%，

个人经营贷款业务优化及营销策略研究报告

且发展个人经营贷款还可以带动诸如网银、日常资金结算和财务顾问费等其他中间业务收入。个人经营贷款市场盈利空间广阔。另一方面，国内银行频频发力个人经营贷款市场。不仅大型国有银行提出个贷业务转型，兴业等股份制银行也开始主攻个人经营性贷款，城商行也纷纷推出个人经营贷产品品牌，甚至连外资行也来抢食这块“蛋糕”。国内个人经营贷市场竞争渐趋白热化。上市银行年报显示，2010年，工行个人经营性贷款同比增长33.2%;招行个人经营性贷款同比增长137.9%,个人经营性贷款业务营销策略分析1、大型市场商户金融营销方案该方案适用于商户在大型市场租赁或购买摊位经验商这些商户具有稳健升值、通过设计组合金融产品，为商户提供融资,包括个人循环授信贷款、商户联保贷款、存货质押贷、应收账款融资、大型批发市场经营权质押融资、市场担保融资等，同时可带动诸如财务顾问、网上银行等一揽子金融业务。大卖场供应商金融营销方案该部分客户多为长期向大型超市、从供货链上下游关系看，其资金实力较弱，票据代理贴现、通过与园区管委会或政府主管部门合作，建立平台，方案包括园区支持型融资、资产回购式融资、联保贷款、工厂标准厂房按揭、信用证等产品，采取专利权质押融资等。

银行经营性物业贷款管理办法

（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。具体提款条件需包括（但不限于）以下几点：经营收入、现金流足以覆盖贷款本息；（）经营性物业贷款抵押率不高于%。对于客户出现重大风险状况如经营情况恶化、经营收入及利润水平远低于预期、未来现金流无法覆盖贷款本息，项目出现建设期延长、招租情况不理想、租金水平或物业评估值远低于评估预测值等情况，同时采取以下措施保证开发贷款安全：（）要求借款人调整经营策略，尽快回笼资金；（）要求。款人通过他行融资、股东代偿等方式归还我行开发贷款；（）要求借款人落实足额抵押担保，对于集性客户，还应增加集或核心公司保证担保，落实贷款第二还款来源。做好前期开发贷款与后期经营性物业贷款抵押担保衔接工作，原则上不得发放经营性物业贷款，可采用将物业所有权人作为共同借款人或连带责任保证担保人，并将物业所有权人作为抵押人方式进行运作，同时需以个案方式报总行（房地产信贷部）准入同意后按相关权限和流程运作：无不良信用记录；综合实力雄厚、现金流充裕，所有者权益在亿元（含）以上，资产负债率低于%。

个人经营贷款业务优化及营销策略研究报告

特色连锁经营型企业金融营销方案该方案适合直销式经营、包括连锁餐饮、连锁化妆品、连锁服装、连锁酒店、连锁建材市场等。提供装修按揭贷款、分期还款商铺融资、商用房按揭贷款、保证贷款等；在运营阶段，提供应收账款融资、流动资金贷款、循环贷款、存货质押贷款、采购贷款、仓单质押贷款；在账户和资金管理服务商，提供网上银行、现金管理、公务卡等产品。为工贸企业提供如银港融资、船舶融资、大宗原料融通、谁产品融通等服务，货代部门、监管仓库和核心进出口企业合作，整合了仓单质押贷款、存货质押贷款、提货担保等产品，

下面我们一起来看一下，邮政银行有哪些具体的贷款项目呢

房地产抵押个人商务贷款授信额度：1000万元;贷款期限：担保方式：房地产抵押。担保公司担保个人商务贷款授信额度：不超过人民币1000万元。授信期限：原则上单笔贷款最长期限不得超过1年。担保方式：采取担保公司担保为主要担保方式，可不再要求房地产抵押等其他担保方式。个人经营性车辆按揭贷款授信额度：1000万元。授信期限：原则上贷款期限最长不超过4年。贷款期限可延长至5年。担保方式：车辆抵押+合作机构保证金+合作机构保证或回购。

借款人家庭年收入信息不一样

因本人营业性贷款主要是对于中、其贷款额度相对性较小，风险比较分散化，再加上有质押物做为贷款担保，故为了更好地加快贷款高效率，减少其贷款准入条件门坎，《利润表》、《现金流量表》根据技术专业会计公司开展审批，其真实有效会受到非常大影响。因而为了更好地预防信息不一样，与表格开展核查，假如其资产流动性大体一致，即表明其表格真实有效较高。另外己方经办人员对其领域并不十分掌握，关键分辨都只有借助第三方信息，因此对领域如今、另外借款人所出示银行存折水流，为了更好地节税，每月根据同一个账户存到10000元，再分离几回取下，循环系统实际操作，便会导致那样一个错觉：每月收益是10000元，但本质上借款人可能是一个沒有收益，贷款经办人员工作人员除开从正脸获得信息外，自然本人营业性贷款，借款人是必须担负无限连带责任，而不象企业贷款那般，公司股东只担负其有限责任公司，出現抽时间公司资产，其毁约逃废己方负债成本费也较高，因此只需经办人员用心去核查，