房屋抵押经营贷款利率_建行经营贷款利率

本报记者慈玉鹏张荣旺北京报道

近日有消息称，建行深圳分行调高房贷利率，建行方面对上述消息向《中国经营报》记者确认属实，其中首套房贷款利率上调15BP，二套房贷利率上调35BP。经记者采访了解，截至5月8日，除建行外，但多位深圳国有银行相关人士表示，其他国有银行大概率会跟进建行上调。《中国经营报》记者从多位业内人士处了解到，目前房贷利率上升主要有几方面影响因素：首先是资金供给收紧，银行负债端压力增大。其次是严监管趋势下，房地产贷款需求高涨，推动利率上行，而贷款利率上行或会对银行贷款规模及资产扩张造成影响。

房产抵押登记什么意思

应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。经过登记这一法定程序，另一方面，我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。不得对抗第三人。房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。

如何才能做低息贷款

房屋抵押贷款一般分为：经营性抵押贷款和消费抵押贷款（按揭），一般经营性抵押要比消费性抵押额度要高，消费型抵押贷款额度不超过100万，年利率消费型要比经营型抵押贷款高1%-2%。2021年全国各地银行消费抵押贷款利率基本上都在5-6之间，少部分可能会低于5%但不会低于4.6%（比如说房屋消费性抵押贷款红线即为4.6%），而经营性抵押贷年化利率3.85%，

相关链接如何申请公积金贷款

到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、住房公积金储蓄磁卡、还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。计算贷款额度，确定贷款期限。签订借款合同。需要带好房产证(及土地证)、户口簿和复印件一式五份，办理公证和房屋他项权证有关手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。信一天房产经纪有限公司市场部负责人罗煜提醒购房者，申请二手房公积金贷款时要注意以下几点要求。

在贷款行开立结算账户。

贷款行如何进行农村土地承包经营权抵押贷款调查?银行客户经理与当地村级组织沟通，全面了解收集借款人信息。调查土地承包经营权抵押物相关信息，价值及可变现能力等。如何进行农村土地承包经营权抵押登记?借贷双方签订土地承包经营权抵押借款合同后，由信贷员与借款人共同到泗洪县农村产权交易所办理抵押权登记。农村土地承包经营权抵押登记，应当向登记机关提交下列资料：

高级合伙人咨询电话：

1．房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证。2．借款人身份证，专业评估公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、朝向等预估其大约价值。签署委托协议如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。办理房屋抵押权证(他项权利证)由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。放款在一切手续都办理妥当之后，至此贷款过程即告完成。