个人公积金贷款额度_个人申请公积金贷款

日期：2022-04-24

来源：玫瑰财经网

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如果是二手房，那就是70%。公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，借款人实际可贷额度可以用两种方式计算，一种是可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)，还有一种是可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25。不过同时也要看是否具备一些条件，贷款首付比例不低于40%(含)。然而在实际之中，购房单价等综合因素确定。公积金贷款最长贷款期限不超过30年，如果是二手房，那就为25年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。原单位足额缴存一年以上，离职后到新单位是否需再连续缴纳一年以上才可以申请住房公积金贷款?具体可分为两种情形，另一种就是如果有间断，那就需重新缴存一年以上。夫妻中有一人已申请公积金贷款，在还贷期间，职工及其配偶是否能再次购房申请公积金贷款?有规定表示，不得给予其配偶发放公积金个贷，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。

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公积金贷款计算器

公积金额度查询，填写住房公积金个人缴存额度、配偶住房公积金个人月缴存额及房屋评估驾驶或实际购房款即可计算出公积金贷款额度。公积金贷款计算器，填写房屋单价、面积即可计算出公积金贷款额度。提前还贷计算器，选择还款类型、原贷款年限、提前还款方式及处理方式，填写原款金额、部分提前还款金额及可计算出提前还贷相关信息。税费计算器，选择二手房或新房，填写所购买房屋面积、房屋单价及房屋总价即可计算出房屋相关税费。购房能力评估，选择所在城市，填写持有金额、家庭月均收入及固定支出即可计算出所购买房屋总价及房屋单价。

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贷款审批

申请受理后,住房公积金管理对申请人身份、还款能力、个人信用、购房交易状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核,提出具体贷款额度、查验时公积金与借款申请人履行面谈程序,建立面谈记录;必要时,贷款审批一般自受理之日起7个工作日内完成,经住房公积金管理负责人批准,可延长5个工作日,延期原因由公积金告知申请人。

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谁晓得如何申请个人公积金贷款

申请个人公积金贷款方法如下：借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：借款人夫*双方*、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）。购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列*：所购房屋评估报告书。卖房方夫*双方*、购房合同。贷款额度同时按以下三种方式计算，二手房购房款、 ⑶贷款最高额度。由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。新建普通住房最高不超过30万元，自（翻）建住房最高不超过21万元。贷款额度同时按以下三种方式计算，⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。

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