个人购房贷款_个人贷款计算器

个人买房贷款额度是多少个人买房如何贷款–买房(链家网)

个人买房贷款额度是多少银行不得放贷。个人买房如何贷款住房公积金贷款：贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，要低于同期商业银行存款利率，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时候收费较低。个人住房商业性贷款：限定条件多，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。并以此作为购房首期付款，那么就可申请使用银行按揭贷款。个人住房组合贷款：最高限额一般为80－120万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

其中个人住房公积金贷款额度查询模块的使用方法如下：

填写住房公积金个人缴存额，输入缴存比例；填写配偶住房公积金个人月缴存额，输入缴存比例；填写房屋评估价值或实际购房款，选择房屋性质，政策性住房或者其它；填写贷款申请年限；（注：贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年）选择个人信用等级，AAA级，AA级或者其它；单击开始计算”按钮，如需修改填写信息，可单击重新填写”按钮进行修改后再计算。

个人贷款买房最多能贷多少

住房公积金贷款，贷款购房时，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在一个利差。个人住房商业性贷款，限定条件多，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。并以此作为购房首期付款，那么就可申请使用银行按揭贷款。个人住房组合贷款，限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

如何办理个人住房按揭贷款

贷款申请。准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。签订购房合同。如何办理个人住房按揭贷款发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。如何办理个人住房按揭贷款在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。开立专门还款账户。如何办理个人住房按揭贷款购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，并签订授权书，银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

资料图中新经纬摄

上海银保监局介绍，通过稽核调查，发现六类典型违规案例，个人经营贷款违规用于支付购房首付款。企业经营贷违规用于支付购房款。消费贷违规用于本行住房贷款首付款。部分空壳公司集中作为受托支付交易对手，接收多笔个人经营贷款，部分贷款资金涉嫌回流至借款人并用于购房。房产企业违规向购房客户提供首付资金。小额贷款公司贷款用于购房认筹。上海银保监局根据辖内商业银行自查和监管稽核调查情况，对银行就切实防控经营贷、消费贷违规流入房地产市场，提升金融服务实体经济质效等工作提出要求，主要内容包括：对照有关监管要求，限时整改问题贷款。对于违规获取首付款资金、应拒绝其房贷申请，并作为失信行为信息报送上海市公共信用信息服务平台。对于经营贷、应及时采取实质性管控措施。加强银行员工管理，强化员工法制合规教育，在开展业务中正面引导借款人合法合规使用信贷资金。