土地承包经营权贷款_农村承包土地经营权抵押贷款

我国农村土地承包经营权如何贷款

土地承包权可以抵押吗即通过以家庭承包方式取得；二是其它方式，为通过招标、国家保护承包方依法、有偿地进行土地承包经营权流转”。第32条规定：转让或者其他方式流转”。第49条规定：通过招标、公开协商等方式承包农村土地，其土地承包经营权可以依法采取转让、抵押或者其他方式流转”。第50条：土地承包经营权通过招标、该承包人死亡，其继承人可以继续承包。

土地承包合同抵押贷款可以吗

通过招标、公开协商等方式承包上述农村土地，须经发包方同意抵押。超过上述范围，抵押条件要具备农村土地承包经营权要合法取得，土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。价值认定要合理抵押登记要合规办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。抵押登记应至少提供以下材料：抵押登记申请书；农村土地承包经营权权属证明材料(包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等)；地上附着物价值情况说明；

土地确权证贷款手续和流程是怎样

贷款流程，贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。贷款手续，设施农业、行为规范；合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；依法经营，

商铺房子做了抵押贷款了，店面经营权可以转让吧

2020-10-0615:57黄真敏客户经理，即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式，为通过招标、“国家保护承包方依法、有偿地进行土地承包经营权流转”。第32条规定：转让或者其他方式流转”。第49条规定：“通过招标、公开协商等方式承包农村土地，其土地承包经营权可以依法采取转让、抵押或者其他方式流转”。第50条：“土地承包经营权通过招标、该承包人死亡，其继承人可以继续承包。

土地承包证能贷款吗

有些土地在流转过程中，只是通过口头协议，没有通过法律程序获得承包经营权，所以这种土地也拿不到承包经营权证。如果土地涉及到纠纷，可以通过调解仲裁及上诉法院进行解决。这种土地不仅无法得到土地承包经营权证，而且要是被查处，土地要被收回，面积达到一定程度时，要以非法占用耕地罪处罚。但是无法确权获得承包经营权证。这种情况，如果继续耕种也不会被人处罚，如果要想拿到土地承包经营证，

困难问题

2016年，武平县被列入全国第一批农村承包土地经营权抵押贷款试点县，各县（市、区）也探索开展了一些农村承包土地经营权抵押贷款业务，从运作情况看，仍存在不少困难和问题。土地经营权抵押及处置难度大。由于我市地处山区，人均耕地少，田块小分布散，涉及农户众多，难以形成统一意见，按相关政策规定耕地经营权抵押需承包方和发包方同意，要逐户取得承包户同意难度大、农村产权交易市场不活跃，导致土地经营权流转、处置困难，导致金融部门对土地经营权抵押贷款热情不高。土地流转不够规范，特别是在二次流转经营权时再去取得承包方同意，很容易引发其不理解、土地经营权抵押配套机制不健全。交易处置平台建设滞后，至今未能实现联网，法律咨询、权益评估、加上现有平台交易活跃度有限，难以满足银行机构处置抵押物需要；抵押登记未能实现电子化，抵押登记耗时长，由于土地规模经营面积小，设施农业和现代农业水平不高，导致土地经营权价值不高，国有大型银行、股份制商业银行风险偏好不同，需要附加抵押物。

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一是对土地经营权抵押需承包户同意这一政策条款进行调整。事实证明，建议对现行政策中相关条款进行调整，不再强制要求抵押需原承包户同意。但对抵押率、实际贷款额度和期限从严掌握，以此控制风险。二是推动国有银行和股份制银行参与改革试点。建议中国人民银行进一步明确要求，督促各国有银行、股份制银行积极参与改革试点，三是加强贷款用途核查，严控消费性贷款。地方银行业金融机构在办理贷款业务时要对贷款真实用途进行严格核查，并接受社会监督，严控将土地经营权用于消费性贷款。人民银行地方分支机构要定期对贷款用途进行抽查和监督。四是督促试点地区落实风险补偿基金和贴息政策。国务院有关部门要督促各试点地区尽快落实风险补偿基金和贴息政策，建立土地经营权抵押贷款风险缓释及补偿机制，激励银行延长贷款期限、降低贷款利率。