中信经营贷款_中小企业经营性贷款

日期：2022-04-24

来源：玫瑰财经网

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而在实际操作中，中小企业很难获得银行融资的原因又具体分为4种情况：

中小企业信用风险高。由于中小企业规模较小，很难独善其身。从数据上来看，中型企业为2.5%，中小企业达到了3.3%，这一数字则是6%以上。不仅如此，对于银行来讲，无论是大型企业还是中小企业，银行其实更愿意去服务中大型企业。中小企业客群综合收益低。甚至综合下来还要微亏损，中小企业与银行接口错配。很多企业家其实并不了解普惠贷款，错失了融资机会；另一方面，普惠小微贷款分为公信贷款与个人经营性贷款，但是由于没有找对银行及其部门，

中信经营贷款_中小企业经营性贷款

有效担保

而中小企业由于自身资金少、经营规模小，但如果能得到行业协会、贷款就要容易得多。中国民生银行与国际连锁企业管理协会合作，共同在连锁商圈推出“同行业2家企业无抵押互保”、“同行业3家企业无抵押联保”、“北京超市供应商上下游无抵押信用贷款”、“小微企业互助合作基金”等多种无抵押贷款品种，国际连锁企业管理协会为连锁商圈内优质会员企业提供担保推荐，解决了中小企业无抵押、

中信经营贷款_中小企业经营性贷款

XX小额贷款信用担保中心：

我是XX县XX镇XX村XX村民XXX,身份证号为,于2017年6月自筹资金X万元，在本村种植了X亩经济林木，目前经营良好，为扩大经营规模，更好创业，特向永登县小额贷款信用担保中心申请小额担保贷款X万元，期限二年，用作林木种植扩大资金。本人承诺申请以诚实为原则，接受贵中心人员对本人经营状况、家庭情况、收入情况进行调查，如贷款申请成功，本人将自觉履行贷款合同及相关规定，按时还款。请贵中心按政府有关政策给予审批。

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经营性物业抵押贷款的风险：

一是把握市场风险。经营性物业抵押贷款期限较长，贷款期内不确定和不可预见因素较多，经济发展周期和房地产市场周期变动、都可能导致抵押不足，项目出租率和租金水平降低，从而影响贷款安全。因此要真实客观地评估抵押物市场价值，严格贷款用途，杜绝借款人降低注册资本、抽减股本、二是把握客户和项目风险。贷款对象须是信用等级和开发资质较高，财务状况良好，商业地产开发业绩优良或物业经营管理经验丰富，招商引资能力和市场培育、经营性物业原则上是位于城市中央商务区和中心商业区等城市中心繁华地段，并投入运营一段时间，出租率较高，三是把握利率风险。四是把握贷后管理风险。经营行要及时掌握项目租售情况，准确估算项目经营性现金流量，认真做好项目资金监管，确保按期偿还贷款本息，有效控制和化解贷款风险。

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