个人贷款案例分析_个人贷款利息

个人所得税房贷利息扣除比例：

个人所得税住房贷款例子扣除比例有两种：夫妻分别扣除50%;有丈夫或者妻子一人扣除100%;如何选择判定标准：首先要看双方是否都拥有扣除申报资格①月薪达到5千，或者是年薪达到6万;②薪资标准达到以后再判断是否属于首套房贷款;如果即达到薪资扣税要求，那么各自50%还是由其中一人100%比例扣除都可以选择，夫妻之间协商好即可，如果是两人按照各自50%平分，那么双方都需要填报，在扣除比例选择【是】;如果只有一个人满足，并由该方选择申报，在扣除比例选择是选择【否】;

经营权抵押贷款试点

AFPCFP持证人。金融科技双学士。银行产能提升专家。NIIT中级系统架构师。陆家嘴金融财富中心。中国农村金融标杆银行案例研究员。国内最早一批做银行咨询项目专家，多年长三角地区授课辅导经验。从事银行咨询培训10年，研究和服务银行覆盖了10个省份，5000多个银行一线网点案例，擅长存贷效能提升设计，个贷风控流程优化及增户扩面等，每次课程评分高达98%，返聘率超过90%以上。

银行经营性物业贷款管理办法

物业是否经竣工验收合格、是否取得产权证，物业设定抵押情况。租金水平和租金支付方式。调查租金收入与贷款额度、贷款期限是否匹配；调查租金支付方式，防止物业在抵押给我行时，承租人已经一次性向借款人支付长期租金，导致我行届时无法从租金中获得还款来源或者增加处置抵押物。用于置换房地产开发贷款。（五）适用条件借款人同时满足以下条件：无不良信用记录；（）综合实力雄厚、现金流充裕，所有者权益在亿元（含）以上，资产负债率低于%。物业形态限于宾馆酒店、商业营业用房等商业经营性物业。（六）贷款方案确定借款人须在申请贷款前，明确项目租售计划。若项目租售计划为整体出租（或经营），可就整体项目确定组合贷款方案；若项目租售计划为部分销售、部分出租（或经营），而我行在房地产开发贷款阶段拟对整体项目予以介入，则需对销售部分和出租（或经营）部分分别确定贷款方案，对于销售部分只可制定房地产开发贷款方案，对于出租（或经营）部分可制定组合贷款方案。

2021-01-1413:31最佳答案

可为客户实现“以存抵贷、存贷结合”效用。主要有三大益处：提高资金收益，让客户留有一定资金作为周转或现金管理之用；3、“存贷通”业务如何实现增值收益某客户已签订“存贷通”业务协议，其存款余额为35万元，则增值收益情况为：5万元以下存款不进行抵扣，抵扣额度为5*0％+30*80％＝24万元，即该客户在获得正常利息之外，（本案例仅供参考）

先付款后抵押

分区特许经营。涉及主特许人、分特许人和分受许人三方当事人，在分区特许经营中，存在两份特许经营合同，代理特许经营。是特许代理商经特许人授权，作为特许人一个服务机构，代表特许人招募受许人，为受许人提供指导、培训和各种服务。代理特许经营”中，而特许代理商在招募到受许人之后，由受许人直接与特许人签订特许经营合同，责任也由特许人承担。(二)准确认定特许人。经营指导、如何认定合同效力。《商业特许经营管理条例》第三条第二款规定：企业以外其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。实践中存在分歧，理由在于，从法律责任来看，由商务主管部门责令停止非法经营活动，没收违法所得”，处罚力度明显高于其他行为，可以认定无效。

银行“存贷通”个人贷款增值账户信贷业务

银行银行“存贷通存贷通”个人贷款增值账户个人贷款增值账户信贷业务信贷业务住房金融与个人信贷部2一、产品定义“个人贷款增值账户业务”（简称增值账户），借款人办理个人贷款业务后，可申请将贷款代扣账户设为“增值账户”，产品创新背景项目简介：产品创新背景客户需求：我行存贷通业务推广以来，效果不甚明显，主要受签约条件、签约时效以及售后服务等因素影响，他行此类产品适用范围广，额度上限高，签约手续简单，与我行产品竞争优势明显。提升服务，优化签约流程、增加售后服务功能，个人贷款增值账户业务能有效管理自身资产负债结构，减少实际贷款利息支出，资金使用灵活方便，避免提前还贷后，产品创新背景同业竞争情况同业竞争情况建行存贷通VS工行存贷通条件：贷款余额贷款余额30万元万元剩余月供剩余月供12期期仅当存款仅当存款50000元时元时有增值收益有增值收益建行胜建行胜,无规定无规定建行胜建行胜,无规定无规定建行胜建行胜,仅当存款仅当存款30000元时有增值收元时有增值收益益6建行存贷通VS工行存贷通存款存款余额余额(万元万元)提取比例提取比例综合变综合变数数(万元万元)贷款利率贷款利率-活期利率活期利率收益收益(元元)工行工行:50万元万元60%5.956.6555%-0.72%1189.5建行建行:50万元万元60%5.956.6555%-0.72%1189.5平手平手7建行存贷通VS中行“理财帐户”条件：仅当存款仅当存款50000元时有增值收益元时有增值收益建行胜建行胜,仅当存款仅当存款30000元时有增元时有增值收益值收益8建行存贷通VS中行“理财帐户”存款存款余额余额(万元万元)提取比例提取比例综合变综合变数数(万万元元)贷款利率贷款利率-活期利率活期利率收益收益(元元)中行中行:50万元万元6.6555%-0.72%1177建行建行:50万元万元60%5.956.6555%-0.72%1189.5建行胜建行胜9建行存贷通VS光大“天天省”必须签订按揭合必须签订按揭合同前申请同前申请建行胜建行胜,签订按揭签订按揭合同前或后都可合同前或后都可10建行存贷通VS光大“天天省”存款存款余额余额(万元万元)提取比例提取比例综合综合变数变数(万元万元)贷款利率贷款利率-活期利率活期利率收益收益(元元)光大光大:50万元万元存款余额存款余额减减5万元万元65%4.756.6555%-0.72%1211.8光大胜光大胜,比我比我行多行多22.3元元建行50万元万元60%5.956.6555%-0.72%1189.511建行存贷通VS深发新“存抵贷”条件：仅当存款仅当存款50000元时有增元时有增值收益。