经营权能抵押贷款_经营权抵押贷款试点

农户小额贷款渠道日渐丰富

没有抵押物难贷款，可以办理农村土地流转经营权证，并凭该证可以向邮储银行申请抵押贷款了。为支持全省新型农业发展和新农村建设，因地制宜在全省范围内开办了家庭农场贷款，并创新了诸如土地承包经营权抵押等担保方式，贷款金额最高可以达到500万元，期限最长达5年。”中国邮政储蓄银行湖南省分行三农金融部总经理胡奇志介绍，如在担保方式上，增加了农业龙头企业担保、融资性担保公司担保、交通运输工具、设备设施、大中型农机具、土地承包经营权抵押担保等方式，有效缓解了融资难题。”。

土地确权证贷款手续和流程是怎样

贷款流程，贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。贷款手续，设施农业、行为规范；合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；依法经营，

千阳县经营权抵押贷款的探索

建立了农村土地确权登记颁证平台。千阳县新建了农村土地流转交易登记服务大厅，集中提供土地流转交易、抵押登记、价值评估、流转处置和法律服务，并收集发布农村产权流转信息。初步形成了多级联网、查看是否有土地承包经营权，是否存在其他纠纷，能否作为抵押，建立了风险担保机制。结合金融精准扶贫，千阳县政府提供800万元建立了金融精准扶贫担保基金，为土地承包经营权抵押贷款提供担保，一定程度上缓释了贷款发放风险。千阳县农地抵押分别按川地800元、塬地500元、山地300元进行估价，按承包经营剩余年限计算抵押物总价值，2016年7月份，千阳县举行了试点贷款发放仪式，为高崖镇11户种植大户发放贷款83万元，试点贷款余额达到363万元。

在贷款行开立结算账户。

贷款行如何进行农村土地承包经营权抵押贷款调查?银行客户经理与当地村级组织沟通，全面了解收集借款人信息。调查土地承包经营权抵押物相关信息，价值及可变现能力等。如何进行农村土地承包经营权抵押登记?借贷双方签订土地承包经营权抵押借款合同后，由信贷员与借款人共同到泗洪县农村产权交易所办理抵押权登记。农村土地承包经营权抵押登记，应当向登记机关提交下列资料：

让融资抵押有了“保险箱”

对金融机构而言，实行土地经营权抵押贷款，如何处置抵押物。据县农业农村局局长董君介绍，针对这一问题，武城县在全国首创土地经营权抵押贷款“项目池”承接机制，从全县新型农业经营主体中选择经营状况好、通过优先给予涉农项目扶持和金融扶持等优惠政策，建立起风险防范“项目池”。当借款主体无法正常经营偿还贷款时，以地上附属物部分偿还银行贷款。有“一对一”“一对多”“政府+银行+土地托管合作社”3种承接模式。

提前确定承接意向,保证二次流转

一年之内还清贷款应该没什么问题,但银行机构在风控方面却不能仅凭预期来判断。开展土地经营权抵押贷款,一旦借款人不能还贷,抵押物处置变现落空怎么办。银行也不能自己去种地吧。武城县农经局局长王洪胜表示,在这一原则基础上,该县总体设计是将土地经营权再次流转,列入试点以来,围绕如何流转土地经营权,武城县多方探索后,建立了“项目池”。家庭农场等新型农业经营主体。该县在新型农业经营主体中选择优质主体,组成“项目池”,为承接抵押土地经营权提供储备。产生不良贷款时,转让收益用于偿还银行贷款本息。