房屋抵押经营贷款利率_招商银行 经营贷款

相关链接如何申请公积金贷款

到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、住房公积金储蓄磁卡、还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。计算贷款额度，确定贷款期限。签订借款合同。需要带好房产证(及土地证)、户口簿和复印件一式五份，办理公证和房屋他项权证有关手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。信一天房产经纪有限公司市场部负责人罗煜提醒购房者，申请二手房公积金贷款时要注意以下几点要求。

借款客户所提供文件资料应真实、合法。

营业执照贷款利息多少，通常情况下，需要注册经营满一年，提供身份证，营业执照，税务登记证等，方可办理。如果申请信用贷款，可以提供银行流水作为证明，如果申请抵押贷款，银行一般只接受房产作为抵押物，一般需要通过担保公司来办理。办理企业经营性贷款，贷款利率多少一般会比基准利率上浮5-10。但是也分客户，但是无论是怎么优惠，现在信贷规模紧缩，想利率下浮基本不可能。现在都反过来求银行了。现在都是按照基准利率来了。企业贷款利率一般多少，但是我们公司企业是6厘左右。请问征信如何，否则贷款下不来，也不好下。

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1．房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证。2．借款人身份证，专业评估公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、朝向等预估其大约价值。签署委托协议如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。办理房屋抵押权证(他项权利证)由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。放款在一切手续都办理妥当之后，至此贷款过程即告完成。

银行经营性物业贷款管理办法

营性物业贷款在房地产开发贷款科目中核算反映。第五章贷款担保方式第十二条经营性物业贷款以竣工验收合格、应按照规定办理应收账款质押。第十五条经营性物业贷款抵押必须在房地产管理部门办理抵押登记并确保我行为抵押物第一顺位抵押权人，办理抵押物登记时须提供抵押物房产证、借款合同和抵押合同等相关材料。为防止他行抵押权消灭并为我行设定抵押前我行贷款处于悬空状态，对于可通过设定我行为第二顺位抵押权人、阶段性担保可不作要求。第十六条为防止借款人通过修改租赁合同、另行签订长期低租金合同或以其他方式对抗我行抵押权，应尽量要求出租人和承租人持租赁合同到房管部门办理租赁登记备案手续。生活配套服务设施一并抵押。安全性调查和效益性调查。调查主要包括以下内容：（一）借款人是否具备合法承贷主体资格，法人营业执照是否真实有效、贷款证（卡）是否真实有效并经过年检。

房产抵押登记什么意思

应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。经过登记这一法定程序，另一方面，我国《中华人民共和国民法典》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。不得对抗第三人。房子被抵押了后所有权人将受到以下限制：房子抵押期间，房屋所有权人转让房屋时，应当事先通知抵押权人，如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。

个人经营性贷款管理办法.

在贷款期内，若遇法定利率调整，执行浮动利率，按年调整。第四章贷款担保第十条个人经营性贷款可采取房屋抵押方式、保证方式、质押方式和信用方式。第十一条房屋抵押应满足以下条件：事业单位、行政机关、须在西安市内，具有完全产权、能够在房屋管理部门上市交易；（3）抵押房屋以住宅为主，抵押房屋已使用期限一般不超过20年，房屋类型以配套设施完善、低端住宅、写字楼和酒店房屋要谨慎介入；对于高价住宅、（6）以普通住宅抵押率最高不超70；以高档住宅（房价高于当地平均住宅价格三倍以上）、高档公寓、押率不超过60；以商业用房（含写字楼、商住两用房或标准化仓库、抵押率最高不超过50%。第十二条保证方式分为法人机构保证和自然人保证。要求经销商、服务提供商具有较强实力和品牌影响力，在当地和所从事领域中具有绝对经营优势；2、自然人保证：第十三条质押方式：如经营权质押、股权质押、应收账款质押等。