经营权贷款_经营权抵押贷款试点

广东省农村土地经营权抵押贷款试点地区有哪些目前情况如何

搭建产权交易平台。省委农办、省农业厅等单位按照职能分工牵头指导各地加快农村产权流转管理服务平台建设等相关工作，为土地流转、合同管理、信息公开、产权评估、金融对接等提供服务与支持。目前全省（不含深圳市）共建成县级农村产权流转管理服务平台132个，镇级平台1441个，实现了县、镇两级农村产权流转管理服务平台全覆盖，此外全省各地依托农村产权流转管理服务平台建立各类土地经营权流转服务平台1204个。建立市场化价值评估服务机制。截至2016年末，7个试点地区引进第三方评估机构，广东农村土地经营权抵押贷款试点地区累计发放农村土地经营权抵押贷款2.24亿元。积极履职尽责，指导试点地区做好专业评估工作，切实减少贷款违约风险。积极配合相关部门扎实推进流转交易平台建设、价值评估、抵押登记等两权”抵押贷款基础工作。省银监局等部门将进一步督促银行简化申贷手续，优化办贷流程，通过建立绿色通道、设立专业团队等方式，进一步提高办贷效率，及时为借款人提供信贷资金支持，切实惠及三农”、服务三农”。

农村土地承包经营权证怎么贷款

农村土地承包经营权证怎么贷款（一）流转见证文件实施后，需到县产权交易中心签订书面土地流转合同，并办理见证手续。县产权交易中心办理见证过程中，需进行材料初审，并加盖经办人名章和单位公章予以确认。贷款申请各新型农业经营主体办理完见证后，向金融机构提出书面抵押贷款申请。贷前审查各金融机构作为农村土地经营权抵押贷款机构，按照办理自愿、风险自负、开展贷前审查等程序，申请登记乡镇经济办作为农村土地经营权抵押登记机构，金融机构贷前审查程序完成后，与借款人作为共同申请人，签字并加盖公章。规范性和一致性进行复查确认。乡镇经济办进行抵押登记农村土地经营权抵押登记分为初始登记、变更登记和注销登记。管理抵押登记档案乡镇经济办每批抵押贷款登记工作完毕，由专人负责管理并建立健全档案管理制度。

问题的提出

但是我国农村金融服务长期供给不足，农民财产主要包括土地承包经营权、宅基地使用权、生产资料和农产品。土地承包经营权最为重要。尽管如此，由于我国农村土地产权经历过多次变迁，主要表现为法律层面受到严格约束。为突破這一制度障碍，我国在政策和实践层面进行了积极探索。2015年至2018年，全国232个县（市、区）陆续开展农村承包土地经营权抵押贷款试点工作，在农地所有权、经营权“三权分置”基础上，赋予农地经营权以抵押功能，使农地经营者以经营权为担保，向金融机构申请抵押贷款，从而激活农地财产属性。

    土地经营权流转出让

    “农村土地是集体所有，按照法律规定不能用于担保抵押。”顾自军介绍，从2012年开始，平罗县以明晰农村产权入手，制定了《平罗县农村集体土地和农民房屋产权确权登记发证工作实施方案》等28个配套改革政策，“通过确权，经营权和流转权分离，给农户和流转户颁发经营权证和流转权证，农民只是用农村土地承包经营权、流转经营权和宅基地使用权向银行进行抵押贷款”。经营者到期若不能偿还，平罗县政府还出资设立了农村产权抵押贷款风险担保基金，规模为300万元，根据规定，贷款农户如果三年内无法按时偿还贷款，一方面先由风险基金垫付，另一方面银行就将土地经营权在产权交易中心进行转让，