物业经营贷款期限_经营性物业贷款办法

个人小额贷款申请书的范文

男性60周岁、女性55周岁以下，身体健康，诚实守信，具备一定劳动技能，经过就业培训，房屋中介、从事金融保险业、邮电通讯业、销售不动产以及转让土地使用权等不纳入小额担保贷款范围）。小额担保贷款主要用于流动资金。从事个体经营，申请小额担保贷款原则上在5万元以内，创业项目好，小额担保贷款期限为1年。续贷期限不超过1年，续贷期内继续享受小额担保贷款政策。

辽宁银监局办公室关于规范经营性物业贷款业务的通知

规范资金使用，确保实贷实付，辖内各银行机构要严格经营性物业贷款用途管理，要采取不同方式进行核查论证，密切监控资金流向，确保贷款用途真实合规。应现场考察物业情况并留存装修前照片，贷后应搜集装修后照片，要搜集和审查资金用途证明资料，防止贷款违规用于固定资产项目。严控置换贷款，避免风险蔓延，需通过人民银行征信系统核实，贷款入账凭证，置换金额和期限不得超过原贷款余额和剩余期限，禁止用于置换他行逾期贷款、违规贷款或办理跨行“借新还旧”贷款，防止风险传递叠加。

银行经营性物业贷款管理办法

具体提款条件需包括（但不限于）以下几点：经营收入、现金流足以覆盖贷款本息；（）经营性物业贷款抵押率不高于%。对于客户出现重大风险状况如经营情况恶化、经营收入及利润水平远低于预期、未来现金流无法覆盖贷款本息，项目出现建设期延长、招租情况不理想、租金水平或物业评估值远低于评估预测值等情况，同时采取以下措施保证开发贷款安全：（）要求借款人调整经营策略，尽快回笼资金；（）要求。

中国民生银行经营性物业抵押贷款管理办法

借款人不得以任何理由中断或撤销保险，且保险单正本由我行保管。贷款期间内，第四章贷款本金、利率条件第十四条贷款本金依据物业每年可还贷租金现金流确定，同时综合考虑借款人授信额度和物业评估价值，以孰低原则确定：第十五条贷款期限（一）整体出租情况下贷款期限一般不超过十年，一般以主力承租人中租赁期短者为限。（二）若为零散出租，贷款期限原则上不超过八年，第十六条贷款用途：置换他行或关联借款，招商等经营性资金需求，第十七条贷款利率按照人民银行有关利率政策执行，原则上不得低于基准利率。第五章租赁合同、借款人应将租赁合同向当地房产管理部门登记备案。个体工商户和具有稳定、其存续经营期限不短于租约期限。按其实缴租金水平与市场租金水平按孰低原则计算经营性物业租金收入；（三）经营稳定性较差、承租期不稳定、并遵循谨慎性原则，第六章贷款调查第二十一条经办行严格按照中国民生银还款能力、还款方式等进行调查，经办行应通过公共渠道、承租人上下游客户、若物业出租方式为整体出租，经营情况、管理模式、持续经营能力以及租金支付能力进行调查评价；若物业出租方式为零散出租，则应对该经营性物业近三年营运情租金收入水平、租金实收率、物业管理情况等进行分析，以对该物业经营现状与趋势作出评价。

朔州市人民政府

创业担保贷款额度为多少小微企业当年新招用符合创、可申请最高300万元创业担保贷款。哪些人员可以申请创业担保贷款凡在我市辖区内，均可享受我市创业担保贷款政策。创业担保贴息贷款期限多长如何还款创业担保贷款及贴息期限为2年。先贷1年，1年到期还款后可再贷1年。对还款积极、带动就业能力强、可继续提供创业担保贴息贷款，累计次数为3次。申请创业担保贷款可用于哪些行业除国家限制类行业外都适用创业担保贷款。如农业合作社、互联网+等各类新型生产性、科技性服务业。可按规定享受创业担保贷款政策。申请创业担保贷款须具备哪些条件须同时具备以下基本条件：朔州市创业担保贷款由哪家机构具体组织实施朔州市创业担保贷款由朔州市创业贷款担保中心具体组织实施。合作金融机构是中国邮政储蓄银行朔州市分行。个体经营者申请创业担保贷款需要准备哪些资料

银行经营性物业贷款管理办法

（六）贷款方案确定借款人须在申请贷款前，明确项目租售计划。若项目租售计划为整体出租（或经营），可就整体项目确定组合贷款方案；若项目租售计划为部分销售、部分出租（或经营），而我行在房地产开发贷款阶段拟对整体项目予以介入，则需对销售部分和出租（或经营）部分分别确定贷款方案，对于销售部分只可制定房地产开发贷款方案，对于出租（或经营）部分可制定组合贷款方案。（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。具体提款条件需包括（但不限于）以下几点：经营收入、现金流足以覆盖贷款本息；（）经营性物业贷款抵押率不高于%。对于客户出现重大风险状况如经营情况恶化、经营收入及利润水平远低于预期、未来现金流无法覆盖贷款本息，项目出现建设期延长、招租情况不理想、租金水平或物业评估值远低于评估预测值等情况，同时采取以下措施保证开发贷款安全：（）要求借款人调整经营策略，尽快回笼资金；（）要求。

业务要素

贷款额度：经营性贷款最高额度应控制在200万元（含）以内，报有权部门审批。贷款利率：详询经办机构客户经理。贷款期限：贷款期限，还款方式:经营性贷款可采用按月等额本息还款法、按固定周期付息到期还本法、按固定周期付息，按分期还款计划表还本、到期一次性还本付息法。可采取按固定周期付息，到期还本或按固定周期付息，按分期还款计划表还本。可采用按月等额本息或按固定周期付息，按分期还款计划表还本。