个体经营户贷款_个体户经营贷款

日期：2022-04-24

来源：玫瑰财经网

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个人经营贷款

年龄在18周岁(含)以上、60周岁(含)以下，在申请银行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明。借款人及其经营实体在申请银行及其他金融机构无不良贷款记录，包括但不限于：在贷款申请时点无逾期贷款;未发生保证金、保证人代偿;未进入银监会黑名单。除商用房装修用途外，经营实体(含分公司)注册地或营业场所在申请银行授权管辖范围内;经营实体已经县级(含)以上工商行政管理部门核准登记成立，年检合格;有固定经营场所，内部管理规范;经营实体已成立并正常经营1年以上(含)，1年盈利，且诚信纳税，无偷税漏税行为，无不良信用记录。申请银行可制定细则，但至少要求经营实体已成立。劳动用工管理制度符合国家规定;抵押或其他担保;在申请银行或他行开立个人结算账户或个体工商户、经营实体对公账户。

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个体户如何贷款个体户贷款需要什么条件

个体户贷款技巧，说先我们需要了解个体户贷款条件，而且现在身份证基本都联网，有常住户口且有固定住所，还需要满足有稳定经济收入，具备偿还贷款能力，征信良好，无不良记录，担保人证明及抵押物，个体户所经营项目达到一年以上，如果你已经结婚了，还需要提供婚姻状况声明，比如说结婚证，单身证明等等，组织机构代码证以及经营许可证，贷款人提出贷款申请，并提交贷款手续，贷款机构审核资料，对贷款人贷前调查，通过贷款机构审核，审核通过以后双方签订贷款合同，贷款机构会按照时间发放贷款，贷款人归还贷款。

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找准“两权”抵押切入口

抵押率确定。对土地承包经营权抵押率，利率执行。土地承包经营权抵押贷款较同档次利率优惠10%~农房抵押贷款利率执行商品房抵押贷款同等利率，切实降低农户融资成本，减轻农民负担。审慎经营，严格控险。在土地承包经营权抵押方面，一是关注土地流转真实性。为防范风险，泗洪农商银行建立《农村土地承包经营权抵押贷款台账》，指定专人负责对接服务，及时与县农工办、乡（镇）农经站、农户土地是否确权登记、村民是否与村委会签订自愿转让合同、流转大户是否与村委会签订流转合同、流转合同有无乡政府鉴证等进行核实，防止出现承包合同超过农民承包土地剩余年限，确保用于抵押承包土地无权属争议。二是关注承包金缴纳真实性。在核查承包金缴纳情况时，根据转账流水保证土地流转真实性。同时为加强风险防范，三是关注合同签订有效性。在土地承包权抵押贷款发放时，严格执行面谈、面签制度，对借款人身份信息、四是关注经营主体资格审查。

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农地经营权抵押贷款如何推进

普通农户，土地经营权属于自有，一般会对剩余期限再打一个折扣。农户土地经营权抵押贷款额=土地资产价格×面积×二轮承包剩余期限×1/2。家庭农场、农业企业等新型农业经营主体，尽管土地流转合同期限较长，很多截止到二轮承包期末，但新型经营主体支付流转费一般是一年一付。可以认为，只有在新型经营主体支付流转费以后，经营权才真正实现让渡。其抵押贷款期限应为1年，且要经过转出农户同意，新型经营主体可以在第二年归还贷款和支付流转费后再次申请贷款。

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