经营贷款方式_个人经营类贷款包括

个人经营贷款的类型有哪些

个人商业用房贷款，个人商业用房贷款：商住两用房按揭贷款'target='_blank'class='a-link'>按揭贷款参照商业用房贷款管理。个人经营性物业抵押贷款'target='_blank'class='a-link'>抵押贷款，经营性物业：是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、个人短期经营性贷款，个人短期经营性贷款：个人中长期经营性贷款，个人中长期经营性贷款：项目改造、个人小型设备贷款，个人小型设备贷款：

经营模式

其高管人员和业务骨干均由发起银行派遣，经营方式、操作流程、可以说是大银行克隆”一个小银行，由于股权结构所限，村镇银行是在主发起银行完全控制下经营，其董事会和高管人员同样是在主发起银行股东控制之下，以执行者身份履行职责，自主经营空间有限。最高权力完全归属于全体股东，经营团队分工明确，公司法人治理结构相对独立。完全根据市场情况，制定相关制度，着力于金融服务创新，

农户小额贷款渠道日渐丰富

没有抵押物难贷款，可以办理农村土地流转经营权证，并凭该证可以向邮储银行申请抵押贷款了。为支持全省新型农业发展和新农村建设，因地制宜在全省范围内开办了家庭农场贷款，并创新了诸如土地承包经营权抵押等担保方式，贷款金额最高可以达到500万元，期限最长达5年。”中国邮政储蓄银行湖南省分行三农金融部总经理胡奇志介绍，如在担保方式上，增加了农业龙头企业担保、融资性担保公司担保、交通运输工具、设备设施、大中型农机具、土地承包经营权抵押担保等方式，有效缓解了融资难题。”。

审查

贷款企业名称与营业执照是否相符，担保方式、信贷业务申请用途、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。

银行经营性物业贷款管理办法

（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。具体提款条件需包括（但不限于）以下几点：经营收入、现金流足以覆盖贷款本息；（）经营性物业贷款抵押率不高于%。对于客户出现重大风险状况如经营情况恶化、经营收入及利润水平远低于预期、未来现金流无法覆盖贷款本息，项目出现建设期延长、招租情况不理想、租金水平或物业评估值远低于评估预测值等情况，同时采取以下措施保证开发贷款安全：（）要求借款人调整经营策略，尽快回笼资金；（）要求。款人通过他行融资、股东代偿等方式归还我行开发贷款；（）要求借款人落实足额抵押担保，对于集性客户，还应增加集或核心公司保证担保，落实贷款第二还款来源。做好前期开发贷款与后期经营性物业贷款抵押担保衔接工作，原则上不得发放经营性物业贷款，可采用将物业所有权人作为共同借款人或连带责任保证担保人，并将物业所有权人作为抵押人方式进行运作，同时需以个案方式报总行（房地产信贷部）准入同意后按相关权限和流程运作：无不良信用记录；综合实力雄厚、现金流充裕，所有者权益在亿元（含）以上，资产负债率低于%。

明确发展方向，增强转型信心。

宏观经济形势和小额贷款公司组建初衷，但面对转型股东利益受损，做好定位和转型尤为重要。一是明确小额贷款公司定位。确保其享受各类金融优惠政策，以降低经营成本。促其实现长足发展。对发展良好、按照市场化原则考虑允许其扩大资金来源和经营范围，支持其加快转型为村镇银行。探索支持小额贷款公司通过发行私募债券、资产债券等方式进行融资，引导小额贷款公司进一步优化经营方式，强化风险控制，实现持续快速发展。

银行经营性物业贷款管理办法

（六）贷款方案确定借款人须在申请贷款前，明确项目租售计划。若项目租售计划为整体出租（或经营），可就整体项目确定组合贷款方案；若项目租售计划为部分销售、部分出租（或经营），而我行在房地产开发贷款阶段拟对整体项目予以介入，则需对销售部分和出租（或经营）部分分别确定贷款方案，对于销售部分只可制定房地产开发贷款方案，对于出租（或经营）部分可制定组合贷款方案。（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。具体提款条件需包括（但不限于）以下几点：经营收入、现金流足以覆盖贷款本息；（）经营性物业贷款抵押率不高于%。对于客户出现重大风险状况如经营情况恶化、经营收入及利润水平远低于预期、未来现金流无法覆盖贷款本息，项目出现建设期延长、招租情况不理想、租金水平或物业评估值远低于评估预测值等情况，同时采取以下措施保证开发贷款安全：（）要求借款人调整经营策略，尽快回笼资金；（）要求。