个人首套房贷款利率_个人如何贷款

个人如何贷款买房谁知道什么情况啊

年满18周岁具有完全民事行为；已与开发商签订《商品房销（预）售合同》；借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人需提供材料户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；借款人婚姻问题证明（结婚证或单身证明）；外籍或单身，借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度和期限商业网点最高不超过60%；贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；借款人提出贷款申请，提交贷款资料；银行受理，银行与借款人签订借款合同；办理公证、保险手续；期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。住房公积金贷款：贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，并且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。根据信用情况、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，2011年由于资金紧张等原因，从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

10条解答

银行信用贷款利率上浮幅度较大，比如工商银行信用贷款年利率在5-7之间，而一般股份制银行如平安银行和招商银行信用贷款年利率都超过了10。计算公式如下：等额本息：每月还款额=贷款本金×÷{-1}总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本金：每月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-累计已还本金)×月利率总利息=贷款本金*月利率*(贷款月数/20。根据信用情况、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，2011年由于资金紧张等原因，从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达5折。利率为五年期以上05，优惠后月利率为05*0。85/1220万20年(240个月)月还款额:200000*05*0。

个人贷款买房怎样最划算

最高贷款额为50万元，最高贷款额为80万元。配偶及未成年子女，首付款比例不得低于60%，2.选公积金贷款还是商业贷款公积金贷款更划算“做公积金贷款比较慢，业主希望早点拿到款项，所以想让你做商业贷款。”小宋早听说公积金贷款利率低，但究竟低多少，却没什么概念。究竟是公积金贷款还是商业贷款，哪个更划算原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。一般来说，商业贷款贷款额度没有最高而且办理快捷。目前广州部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠。以购买首套房，贷款50万元为例。如果是公积金贷款，贷款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商业贷款，贷款10年，利率8.5折优惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元.3.首付多点还是月供多点余钱在手上更有主动权在某楼盘销售中心，有不同意见。收入并不稳定。因此有钱最好首付多付一点，这样月供压力不会太大。

直降百万的诱惑

被界定为二套房，首付成本和贷款利率大幅抬高，让她一直犹豫要不要出手。最长可以贷20年，同样是正规银行放款，同样是快速拨款，陆女士属于二套房，房贷利率要在基准利率基础上上调1.1倍，合计本息为818万元。500万元，借贷20年，利率最低为3.85%，每月实际还款金额减少了4000元，合计本息为717万元，这令陆女士心动不已。

潍坊公积金贷款买房注意事项

公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房，只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，公积金贷款之二套房：公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。才能再使用公积金贷款购买二套房，二套房利率相比首套房利率上浮10%。只要买房使用过公积金贷款，不论首套房出售与否，再次买房均被视为二套房。

有“套利”，就有生意。

去年底以来，在系列因素推动下，各大银行纷纷推出了各类利率低廉、条件友好、操作便捷、放款快速、消费贷产品。由此兴起一个“套利”空间，记者看到，“2022年迎来首次降息，房贷利率低至首套5.5%，经营贷利率3.2%起”。“抵押经营贷最高3000万，先息后本，授信3年，无还本续贷最长30年”。多位贷款中介称，包括购房者、小企业主以及普通人群等。