投资经营型抵押贷款_经营权抵押贷款试点

个人经营性贷款业务营销策略分析

大型市场商户金融营销方案，这些商户具有稳健升值、通过设计组合金融产品，为商户提供融资，包括个人循环授信贷款、商户联保贷款、存货质押贷、应收账款融资、大型批发市场经营权质押融资、市场担保融资等，同时可带动诸如财务顾问、网上银行等一揽子金融业务。大卖场供应商金融营销方案，该部分客户多为长期向大型超市、从供货链上下游关系看，其资金实力较弱，票据代理贴现、订单融资等。园区成长型企业金融营销方案，通过与园区管委会或政府主管部门合作，建立平台，方案包括园区支持型融资、资产回购式融资、联保贷款、工厂标准厂房按揭、信用证等产品，采取专利权质押融资等。特色连锁经营型企业金融营销方案，该方案适合直销式经营、包括连锁餐饮、连锁化妆品、

千阳县经营权抵押贷款的探索

建立了农村土地确权登记颁证平台。千阳县新建了农村土地流转交易登记服务大厅，集中提供土地流转交易、抵押登记、价值评估、流转处置和法律服务，并收集发布农村产权流转信息。初步形成了多级联网、查看是否有土地承包经营权，是否存在其他纠纷，能否作为抵押，建立了风险担保机制。结合金融精准扶贫，千阳县政府提供800万元建立了金融精准扶贫担保基金，为土地承包经营权抵押贷款提供担保，一定程度上缓释了贷款发放风险。千阳县农地抵押分别按川地800元、塬地500元、山地300元进行估价，按承包经营剩余年限计算抵押物总价值，2016年7月份，千阳县举行了试点贷款发放仪式，为高崖镇11户种植大户发放贷款83万元，试点贷款余额达到363万元。

贷款对象

个人经营贷款：借款人必须提供担保。贷款人有权依法处理其抵押物或质物，比如信誉、理财金、个人资产、经营项目、偿债来源等要求比较高。企业经营贷款：企业经营贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业经营贷款对公司本身要求比较高，比如公司现金流、资产、现有负债、收入、净利润、偿债能力、人行征信查询是否有逾期贷款、信用是否良好等等。

平安普惠教你如何正确判断真假无抵押借款

网上也可以进行借款，已经被很多人所接受。通常都是无抵押借款类型，无抵押借款，办理只需4步：借款申请、借款审批、签订合同和借款发放。一般来说，快则当天放款，慢则3-5个工作日放款。也就是说，信用记录良好，如果有房产，他们也会看，不是用来抵押，只是当做资产评判，看你有能力还钱没。一般不太可能，但也得两三天，没把钱给你，

“只售经营权”

相当于“长租”。此类销售模式，不仅可以保留产权，坐等物业升值，还可借此融资，筹集资金运作下一个项目。如商铺已经抵押给银行，银行对抵押权有优先权，投资门槛低，如果已经出手，但是能有租金收益。若在“经营权”年限内物业出现突变，如征收迁拆，或者若后期运营公司管理不善，甚至卷钱走人，投资者将血本无归。还有部分商铺，开发商在出售时或许出示与某个知名商家合作经营，看似给投资者一个心理保障，高回报率下是高租金，什么商家能够买单还请投资人不要瞎。从现实情况来看，市场上返租一两年后，