经营贷款条件_如何营销经营贷款营销策略

银行经营性物业贷款管理办法

（二）物业产权清晰、地理位置优越、市场知名度较高、经营收入稳定、经营前景良好；（三）物业形态限于宾馆酒店、写字楼和商业营业用房，宾馆酒店应为五星级（含）以上，由国内外知名酒店管理公。用于置换房地产开发贷款。（五）适用条件借款人同时满足以下条件：无不良信用记录；（）综合实力雄厚、现金流充裕，所有者权益在亿元（含）以上，资产负债率低于%。物业形态限于宾馆酒店、商业营业用房等商业经营性物业。（六）贷款方案确定借款人须在申请贷款前，明确项目租售计划。若项目租售计划为整体出租（或经营），可就整体项目确定组合贷款方案；若项目租售计划为部分销售、部分出租（或经营），而我行在房地产开发贷款阶段拟对整体项目予以介入，则需对销售部分和出租（或经营）部分分别确定贷款方案，对于销售部分只可制定房地产开发贷款方案，对于出租（或经营）部分可制定组合贷款方案。（七）风险控制措施设定经营性物业贷款提款条件。在对组合贷款进行审批时，需对后期经营性物业贷款设定具体提款条件，在所有提款条件均满足后方可发放经营性物业贷款。

银行风险咋规避?

经营者到期不能偿还抵押债务,我省各地进行了多种尝试。枣庄从四个方面防范农民失地及银行贷款等风险:一是规定合作社成员中农民比例不得低于80%,这两个80%”,保证了工商业资本不能在合作社中占主导地位,抵押年限不能超过3年,保证了农民不会长期全部失地,与一家一户经营相比,抵押资产多,还款能力强,担保户数多,机会风险大大降低。武城县农经局局长王洪胜告诉记者,经营者违约,只能是将土地经营权再次流转,获取转让收益受偿。为有效控制风险,办法对借款人应当具备条件、签订贷款合同、最高额抵押合同、办理抵押备案手续等环节均作了规定。

贷款条件

在消费者想要在银行里顺利贷款，比如年龄，贷款人必须在20周岁到55岁之间，超过这个年龄段是不可以了，在贷款时还需要有当地户口证明，选择贷款类型就需要贷款人自己决定了，然后根据贷款人自身能力，并且和银行方面做好协商。在贷款过程中还需要提交贷款声明：填写贷款申请书，然后提交。企业至少已经成立3年，贷款期限及额度针对中小企业信用贷款额度一般为10万到100万;贷款款期限一般为1到3年。中小企业申请贷款条件具体有：行业政策，不属于高污染、没有不良信用记录;具有工商行政管理部门核准登记，经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，具备履行合同、还款意愿良好，无不良信用记录等多项条件。

浅谈“三农”贷款营销难点与对策

全行上下在服务“三农”、实行商业化经营方面做了一些积极探索，尽管有所收获，但效果不明显，工作中还存在模糊认识。一是认为“三农”客户属弱质客户群体，经营规模小、管理成本高，风险控制难度大，对农村经济发展估价不足，业务营销缺乏主动性；二是由于历史原因，多数人对国家新农村建设认识不够，认为服务“三农”是“穿新鞋，走老路”，担心重走上粗放经营老路，势必产生大量不良贷款，导致在信贷营销偏离农村市场，对县域市场研究不够，经营管理模式、产品开发与服务“三农”极不相称，机构网点少，业务品种单一，服务和营销面窄。按照上级行统一安排部署，我行先后撤并了***个基层网点，现仅存城区*个营业机构，营销和服务渠道少、营销面窄，与其他金融机构竞争处于劣势，信贷准入条件高，信贷准入条件愈来愈高，农民及小企业等弱质客户信贷投入难度加大。

个人无抵押贷款额度如何确实

贷款用途。如果是耐用品，装修等合理消费需求，则银行要求会比较宽松；而投资、经营性资金等，银行往往会把关较严。财务收入状况以及其他情况，如部分银行要求借款人须为公务员、世界500强企业员工等，无抵押无担保个人贷款申请条件，个人无抵押贷款不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，利率一般稍高于有抵押贷款，然后跟银行签订合同，办理银行个人无抵押贷款比较有保障。无抵押无担保个人贷款申请条件：

个人经营性贷款管理办法.

陕西秦农农村商业银行股份有限公司个人经营性贷款管理办法（暂行）第一章总则第一条为规范个人经营性贷款操作与管理，防范和控制贷款风险，根据中华人民共和国商业银行法、中华人民共和国物权法、个人贷款管理暂行办法等有关法律法规，结合我行实际，特制定本办法。季节性等流动资金周转以及购置、第三条个人经营性贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用、不得用于国家法律、不得将贷款用于股票等证券投资。第四条本办法所称贷款人指实际控制人）和其他自然人。第二章借款人条件第五条申请个人经营性贷款，具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：其家庭资产规模不低于100万元，其中实物资产不低于50万元，要求至少应有一年以上行业经验，贷款投资对象和所支持行业符合国家政策并具有良好发展前景；（四）具有西安市常住户口或有效居住身份，如购销合同、合作协议、装修合同、购销发票等；（六）在本行开立个人结算账户，该公司法定代表人、第三章贷款额度、第八条个人经营性贷款最长不超过3年，并根据借款人偿还能力及资金运用性质确定。