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经营贷款余额_经营贷款利率计算器

日期：2022-04-24

来源：玫瑰财经网

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一般贷款，也有部分本金。月利率是贷款年利率/12。按月还款，将还款10×12=120次。均为120000/120=1000元，第1个月月初贷款额为12万元，所以月末需付息120000×0。5=600元，加上本金偿还额，第2个月月初贷款余额为19万元，所以月末需付息119000×0。5=595元，加上本金偿还额，如此可以一直计算下去……，所以月末需付息1000×0。5=5元，加上本金偿还额，均为13325元计算原理有些复杂，就不说了。第1个月月初贷款额为12万元，所以月末需付息120000×0。5=600元，于是该月本金偿还额为13325-600=7325元。第2个月月初贷款余额为120000-7325=1192675元，所以月末需付息1192675×0。5=5934元，于是该月本金偿还额为13325-5934=7391元。

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如何才能做低息贷款

房屋抵押贷款一般分为：经营性抵押贷款和消费抵押贷款（按揭），一般经营性抵押要比消费性抵押额度要高，消费型抵押贷款额度不超过100万，年利率消费型要比经营型抵押贷款高1%-2%。2021年全国各地银行消费抵押贷款利率基本上都在5-6之间，少部分可能会低于5%但不会低于4.6%（比如说房屋消费性抵押贷款红线即为4.6%），而经营性抵押贷年化利率3.85%，

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贷款买房需要注意的事情

公积金账户内余额要尽量充足，公积金账户余额直接影响贷款额度，两者成正比关系。由于公积金除了用来购房外，还可用作治疗重大疾病等其他用途，在贷款前尽量不要提取公积金，以保证公积金账户内余额尽量充足。借款第一年内不要选择提前还款，根据相关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，还有一点是，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。借款相关合同和证明要妥善保管，作为借款人，应该妥善保管好借款相关合同和证明，在日后如果有纠纷产生时，由于购房贷款期限一般最长可至30年，作为购房者，一定要小心保管合同和借据，

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房贷增长趋缓零售贷款结构渐变

今年以来，多家银行零售贷款呈现快速发展态势。招商银行贷款比年初增长4.80%，光大银行个人贷款余额1815.0亿元，比上年末增加487.2亿元，增长36.69%。个人经营性贷款、个人消费贷款、数据显示，今年一季度民生银行个人经营性贷款品牌“商贷通”贷款余额为人民币1769亿元，比上年末增加179.42亿元，增幅11.29%。中信银行个人经营性贷款余额146.85亿元人民币，比上年末增长127.55%，比上年末上升2.77个百分点。

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