房产经济人是什么_经济适用房有房产证吗

经济适用房有房产证吗

1经济适用房有房产证吗经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能时间拿到房产证。在时间上会有延迟。经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，这种情况是少数。2经济适用房多久可以办房产证根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，否则开发商违约，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。3经济适用房房产证办理流程

经济适用房产权是多少年

经济适用房存在哪些问题政府开发建设经济适用房，是为了中低收入者能够买得起、部分高收入者却进入了购房者行列。房屋面积失控。按照《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自经济适用房开发以来，管理制度上还不是很完善。户型过大，房屋质量偏低。房龄不过几年，就出现诸如墙体脱落，外表破旧等问题。为了处置积压房，寻租腐败滋生。经济适用房价格虽然比一般商品房低，但是在政府优惠政策下，然而经济适用房供给有限，这时关系”就显得十分重要了。政府官员掌握着分配大权，必然是关系”优先，行贿就不可避免。在房地产市场还不健全，经济适用房和中低价房有哪些区别

保护消费者权益有何意义

保护消费者权益有利于鼓励公平竞争，限制不正当竞争。必须限制和打击。如果放任经营者损害消费者利益，就会使广大合法、影响竞争环境。保护消费者权利有利于提高人民生活水平和生活质量。在过去计划经济体制下，由于供应短缺、消费者很难顾及到商品质量，在市场经济条件下，通过保护消费者权利，就是提高了人民生活水平。一个消费者在购买商品和服务时如果不能自由选择，如果他因不能自由选择而买到了假冒伪劣产品，如果他买到不合格产品而商店拒绝退换，他们会是一种什么感觉呢?假冒伪劣产品充斥于市，如果政府能够切实保护消费者权利，那些靠制造假冒伪劣产品，从而在全社会形成一种靠正当经营，这样就有利于促使企业努力加强管理，不断提高产品质量和服务质量，提高经济效益，推动社会进步，促进社会发展。

什么是经济实用房?贷款条件是什么

经济适用房竣工验收合格后，开发单位可凭土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工备案证明等手续办理初始登记，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，具体交纳比例由市、县人民政府确定，取得完全产权。经济适用房房产证办理流程：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、贷款银行：文件进行审查，国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

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申请经济适用房的流程如下：

申请人持本人及配偶身份证、结婚证原件及复印件，领取《经济适用住房申请审批表》；申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。按批次批准购房申请，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。