经济适用房有没有房产证_经济适用房有房产证吗

日期：2022-04-24

来源：玫瑰财经网

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1经济适用房产权问题

介绍下经济适用房与房改房、产权分四个部分：处置权和收益权。与房改房、商品房相比，上市出售后，80%归个人所有，商品房上市出售后，收益全部归个人所有。经济适用房上市后，收益同样全部归个人所有，在标定地价明确前，购买人就可按商品住宅办理产权登记。根据北京市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔1999〕第1077号文件规定，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书即房屋所有权证、可依法进入二级市场上市交易。收益全部归个人。

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经济适用房有房产证吗

1经济适用房有房产证吗经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能时间拿到房产证。在时间上会有延迟。经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，这种情况是少数。2经济适用房多久可以办房产证根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，否则开发商违约，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。3经济适用房房产证办理流程

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经济适用房产权年限

首先要明确一点房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,土地使用期届满前一年,包括商品房、经济适用房在内，只要房子还存在，产权就存在，按照规定，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。由于政策规定则不允许按市场价格出售。出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

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经济适用房没有房产证可以过给子女吗

经济适用房没有房产证可以过给子女吗，经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，具体年限和比例由市、县人民政府确定。其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。待房产证办理下来，再过户给对方。经济适用房可以买卖吗，

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